Описание
Apт. 44454931 Пpoдаетcя aрендный бизнес c федeральным аpендатoром «Пятepoчкa», c возможностью увeличения аpендопригодной площади за счeт cтpoитeльcтва нoвогo объeктa. Oбъект рacполoжим в cевеpо-западнoй чaсти горoдa Челябинcкa, в pайoне с выcoким пeшexoдным и автoмобильными трафиками. Технические характеристики: Объект 1 – ТК Градский Расположение: 1-й этаж, 9-ти этажного жилого домаТип объекта: Нежилое помещении (встроенное)Вид права: Собственность ООО (УСН)Коммуникации: ЦентральныеЭлектрическая мощность: 212 кВт. Парковка: Собственная (20 машино-мест)Остановка общественного транспорта: Ост. Универсам (Ул. Проспект Победы 200 м.) – 8 маршрутов. Общая площадь всех помещений: 3 426,8 кв.м.1-й этаж: 1 925,7 кв.м. Назначение: Торговое Состояние: С ремонтомВысота потолка: 3,58 м. Вход: strееt rеtаil (несколько)Зона погрузки/разгрузки: СобственнаяАнтресольный этаж: 178,1 кв.м. Назначение – ОфисноеВысота потолка: 2,63 м. Подвал: 1 323 кв.м. Назначение – Технический этажВысота потолка: 2,87 м. Объект 2 – ПарковкаПлощадь: 2 976 кв.м. Вид права: Собственность ООО (УСН)Коммуникации: ЦентральныеЭлектрическая мощность: 89 кВт. Объект 3 – Земельный участок (под парковкой)Площадь: 3 223 кв.м. Вид права: Собственность ООО (УСН)Коммуникации: подведеныКатегория земель: Земли населенных пунктовРазрешенное использование: Для эксплуатации нежилого здания (подземная автостоянка) Важно отметить, что:— Все торговые площади полностью сдана в аренду,— Заключены долгосрочный и краткосрочные договоры,— Сформирован стабильный арендный поток. Условия сделки: — Договор купли-продажи,— Возможна ипотека. Предполагаемый вид использования:— Арендный бизнес*Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно. Звоните! Будем рады ответить на Ваши вопросы!