Продам торговое помещение 3140.0 м² город Челябинск Калининский район улица Чайковского 183

Пожаловаться Редактировать

Арт. 44157547 Пpoдаетcя районный торгoвый центp МРИЯ c федеpальными aрeндaтopaми. Свободнaя плaниpовка, 90 кВт. Соceднeе зданиe Детская поликлиника фopмирующaя тpaфик с рaйoна имeющего выcокую плoтность наcелeния. Фeдеральный apендaтop с дoлгoсpочным догoвoром aренды. Характеристика объекта:· Тип: отдельно стоящие здание· Общая площадь здания: 3140м2 (в том числе подвал 1197м2)· Шаг колонн: 6*6м· Материал стен: кирпич· Электрическая мощность: 90 кВт· Высота потолков: 3 м.· Парковка: 40 машиномест· Зона погрузки-разгрузки: есть · Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные· Длина фасада для размещения рекламы: 50м, есть возможность монтажа крышной установки или рекламного фриза· Пожарная сигнализация· Электронная система доступа· Видеонаблюдение· Вид права: собственностьПреимущества объекта: + Расположен на первой линии наиболее нагруженной магистрали города Челябинска - улице Братьев Кашириных.+ Имеет свободную планировку, что позволяет менять конфигурацию арендных площадей, провести модернизацию фасадов и возможность увеличить этажность объекта в перспективе. + Имеет достаточную вводную электрическую мощность+ Расположен в соседстве с детской поликлиникой №4 формирующий трафик со всего района+ Находится в визуальной доступности 2 остановок общественного транспорта+ Находится на перекрестке улиц Чайковского - Братьев Кашириных, оборудованный светофорным объектом.+ Имеет высокие рекламные возможности фасада.+ Имеет достаточную плотность населения и транзитный трафик для формирования стабильной выручки арендаторов.+ Имеет достаточное количество машиномест на парковках.+ Имеет федеральных якорных арендаторов : Магнит, Магнит Косметик, Stоlnik+ Заполнен 100% арендаторами, среди них Зоомаркет, Спал Спалыч, пекарня Хлеб и Сласти, студия Йоги, Кыштымский трикотаж, аптека Подорожник + Имеет постоянный арендный поток+ Работает на протяжении 35 лет как районный торговый центр+ Имеет потенциал арендой площади ориентировочно 400м2 при модернизации подвального помещения.В зоне первичного охвата расположены:1. Две остановки общественного транспорта2. Детская городская поликлиника №43. Отделение Челябинвестбанка4. Детский сад №452 и №4555. Аптеки: Живика, Аптека 74, Апрель 6. Более 127 торговых организаций различного форматаВ зоне ох<текст-удален>с учетом трафика детской районной поликлиники) плотность населения составляет - 231 931 человек или 92 772 домохозяйств. Возможна помощь при получении ипотеки. Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы.