Продам офис город Челябинск Советский район проспект Ленина

Пожаловаться Редактировать

Действующий арендный бизнес с перспективой роста дохода свыше 1 млрд руб: - земельный участок 1,2 Га (12.269.000 кв.м.) в собственности. (из расчета 450.000 руб. за сотку= 55 210 500 руб. стоимость земли). - общая площадь коммерческих помещений 500 кв.м. с действующим бизнесом и арендаторами. (из расчета 110 000 руб. за кв.м. = 55 000 000 руб стоимость помещений). - здание имеет 12 отдельных входных групп, высота потолков 5.5 м, - заведенное электричество, мощностью 429 кВт (подписанные договоры). Возможно увеличение до 680 кВт, заведен кабель, можно подписать договор на присоединение 251 кВт. - газ среднего давления (собственная ГРПШ, объем не ограничен - вода- скважины, центральная вода в 400 м. от участка - канализация - локальная и центральная по границе участка Все помещения сданы в аренду, также часть земельного участка сдана в аренду. Все арендаторы сотрудничают с нами более пяти лет, платят исправно. По запросу отправим расчеты МАП и ГАП. План возможного строительства: Торговый комплекс 3 этажа, общей площадью 7000 кв.м. с сетевым кинотеатром, магазинами, федеральным продуктовым, супер/гипермаркетом (2000-5000 тыс. кв.м), офисами, федеральной медицинской клиникой (500-1500 кв.м.) и крупным детским игровым центром (1500-2000 тыс кв.м). Предварительно согласованы якорные арендаторы. Либо: Каскад из торгово-офисных зданий: (если удобней строить по отдельности и по очереди, сразу заполнять арендаторами, без госэкспертизы). Федеральная многопрофильная медицинская клиника - 1,5 - 5 тыс кв.м. Детский игровой центр - 1,5 - 2 тыс кв.м. Супер/гипермаркет - 2-5 тыс. кв.м. Офисы - 1,5 -3 тыс кв.м. Общая площадь 5000-7000 кв м Мы готовы гарантировать якорных арендаторов, с подписанием предварительных договоров и оплатой депозита. Потенциальный годовой доход с учётом постройки всех запланированных объектов составит от 94 млн руб. в год Стоимость объекта недвижимости после завершения строительства из расчета 7000 кв. м составит от 1 млрд (1 125 000 000) руб (из расчета 150 000 руб за кв м). Форма сделки: договор купли-продажи, один взрослый собственник, все документы готовы к продаже. Есть презентация и визуализация, отправляем по запросу