Описание
<ссылка-удалена> С НДС! Возможно приобретение в лизинг. Акция: рассрочка на 12 месяцев. Также возможна скидка 2% за полный расчет. Уникальность: единственное отдельностоящее здание на весь комплекс, земельный участок 9,65 сот. в собственности. Предлагаем к рассмотрению наше новое отдельностоящее 2-этажное здание, которое непосредственно примыкает к активно строящемуся жилому комплексу «Голос Кашириных» — это новый микрорайон бизнес-класса с этажностью домов до 23 этажей от легендарного челябинского застройщика в самом сердце развитого района города с наиболее высокой плотностью населения. Здание выгодно расположено на самом видном месте — въезд в жилой массив. В данном ЖК предусмотрено множество общественных зон: пешеходный бульвар, лаундж-зоны, спортивно-игровой хаб для занятий на улице, что несомненно положительно повлияет на входящий пешеходный трафик для данного здания. В непосредственной близости высокая концентрация инфраструктурных объектов и центров притяжения, благодаря чему будет обеспечен регулярно высокий трафик будущих посетителей здания. Это позволит как успешно вести свой бизнес в данной локации, так и стабильно сдавать будущий объект в аренду — помещения будут сполна обеспечены платежеспособным трафиком. Сам же комплекс строится с упором на доступность всей необходимой инфраструктуры, здоровый образ жизни и практичный подход к ней, инновационность, высокий уровень сервиса. Сейчас это одна из самых перспективных локаций для развития бизнеса. Успейте занять лучшее место в комплексе! Про данное здание можно долго рассказывать, но лучше записаться к нам на просмотр и самому все увидеть вживую — все расскажем и покажем! Вероятный вид использования — арендный бизнес, поможем найти достойных арендаторов при необходимости. Также оптимально подойдет для размещения следующих видов деятельности: + ресторан, кафе, пекарня, кофейня, и прочий общепит; + офис компании; + магазин с любой категорией товаров; + медицинский центр, клиника; + фитнес-клуб, йога-центр; + образовательный центр, детская студия; + страховая компания, туристическое агентство, нотариат; + творческая студия, сервисный центр и т. д. Технические параметры и вход в помещение: + объект представляет из себя отдельностоящее 2-этажное здание с собственным земельным участком; + высота потолков (от уровня чистого пола до перекрытия): на 1 этаже — 4,15 м (есть возможность дополнительно сделать антресоль и увеличить полезную площадь), на 2 этаже — 3,65 м; + мощность э/э от 150 кВт с возможностью увеличения; + возможность для вывода мощной вентиляции через отдельную шахту непосредственно на улицу; + обилие света — фасад имеет большую площадь остекления, oкна в пол витринного типа (панорамное остекление); + основная входная группа — с ул. Бр. Кашириных, также есть служебный / эвакуационный выход, установлены светопрозрачные входные двери, основное крыльцо хорошо просматривается со всех сторон, ступени отсутствуют — доступ осуществляется непосредственно с тротуара, что облегчает заход для любой из групп населения и повышает входящий трафик в помещение за счет безбарьерной среды; + срок сдачи здания — май 2025 г.; + здание сдается в черновой отделке, выполнена стяжка пола; + коммуникации центральные, выведены точки подключения ко всем из них, разведена пожарная сигнализация. Доступность и трафик: + новый, активно строящийся, перспективный микрорайон с высокой плотностью жителей; + пешеходный и автомобильный трафик обеспечивается благодаря выгодному расположению объекта на первой линии улицы Бр. Кашириных, при въезде в микрорайон; + удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта с развязкой во все районы города. Планировка: + планировка изначально свободная, правильной формы, что позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр здания. Реклама: + есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания. Парковка: + рядом имеются парковочные зоны и места для разгрузки. Возможна любая форма оплаты. Возможна рассрочка на 12 месяцев при условии внесения первоначального взноса в размере 30%. Стоимость здания составляет 100 640 000 руб. в т.ч. НДС 18 16 773 333 руб., включает в себя цену земельного участка, указaна пpи пoкупкe по ипoтеке или 100% oплате.
