Описание
<ссылка-удалена> Продам помещение с согласованным федеральным арендатором — продуктовый ритейлер «Красное& Белое». МАП = 70 000 руб./мес. + к/у (за исключением платежей в УК, обслуживающую здание). Срок заселения арендатора — 1 месяц. Также интерес проявляют аптеки и маркетплейсы, поэтому вышеуказанная сумма может быть увеличена и в дальнейшем проиндексирована (поможем правильно составить для этого договор аренды). Дополнительно возможно сдать площадь под аппарат по розливу фильтрованной воды (Водоробот) или вендинг, тем самым еще увеличив МАП. Стоимость указана с учетом вознаграждения работы команды, сопровождение также входит в стоимость. Просьба реально заинтересованным покупателям сразу оставлять контактный телефон в сообщениях для согласования дальнейших действий. Прочие сообщения будут игнорироваться. Локация. Данное помещение выгодно расположено в оживленной части Ленинского района. Рядом находится ряд инфраструктурных объектов, благодаря которым обеспечивается постоянный поток посетителей. Это позволит будущему владельцу успешно сдавать помещение в аренду — коммерческие помещения здесь сполна обеспечены клиентским трафиком. Технические параметры и планировка: + планировка: свободная, имеется подсобное помещение; + помещение находится в пристроенной к жилому дому части, что существенно расширяет потенциал для использования, и соответственно, круг потенциальных арендаторов; + коммуникации все центральные, полностью заведены и подключены; + имеется несколько окон; + электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение); + имеются мокрые точки, возможна дополнительная разводка; + отдельный санузел; + высота потолка: 2,7 м. Кому еще подойдет? + магазин с любой категорией товаров; + интернет-магазин, пункт выдачи заказов, шоу-рум; + аптека; + общепит: кафе, бар, кофейня, пекарня, кондитерская / кулинария, столовая; + банковская или иная финансовая организация; + образовательное учреждение, детский центр развития; + офис компании, проектное бюро, дизайн-студия, мастерская. Доступность и трафик: + доступ в помещение круглосуточный (24/7); + высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению объекта на первой линии улицы; + удобные подъездные пути и транспортная доступность; + рядом остановки общественного транспорта; + множество инфраструктурных объектов шаговой доступности. Вход в помещение: + основное крыльцо благоустроено и хорошо просматривается, имеет небольшое количество ступеней, установлена входная дверь с окном для выдачи товаров в ночное время; + имеется дополнительный (служебный) вход в помещение с торца. . Реклама: + есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций над входной группой. Парковка: + имеется вместительная парковка напротив помещения и места для разгрузки.
