Продам торговое помещение город Челябинск Курчатовский район проспект Комсомольский 33

Пожаловаться Редактировать

АН "Первая линия"- Ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости. Объект расположен в городе Магнитогорск. ПРЕИМУЩЕСТВА: + Выгодное расположение объекта на первой линии вблизи активного перекрестка с улицей Тевосяна. + Несколько остановок общественного транспорта в шаговой доступности. + Крупный жилой массив, более 5000 человек в радиусе 500 метров. В данный момент подписаны договоры аренды: 1) С федеральной сетью "Доброцен", арендная ставка 230'000 руб или 2 % от оборота (447 м2). 2) На площадь 92,5 м2 подписан договор аренды с арендатором АПК-Профит (мясо и мясные деликатесы). МАП - 74 000 руб + к.у. 3) На площадь 55 м2 подписан договор аренды с арендатором пекарня "Булочка". МАП - 44 000 руб. + к.у. Суммарный арендный доход - 348’000 руб и выше. В здании оборудован отдельный вход для каждого арендатора. «Доброцен» (555 магазинов) стал самым быстрорастущим FМСG-ритейлером. За 2021 год его продажи выросли на 92%, до 43,5 млрд руб. Сеть переместилась на 26 строчек вверх в общем рейтинге лидеров российского ритейла - на 55-е место. + Асфальтированная парковка перед зданием, выполнено благоустройство объекта. + Земельный участок под зданием - 1600 м2. + Электрическая мощность заведенная в здание - 80 кВт. + Индивидуальное газовое отопление. + Центральные коммуникации. + Всегда высокий пешеходный и автомобильный трафик. + Хорошие возможности для круглосуточной фасадной рекламы. Проведем по всем этапам сделки до получения выписки! Полное юридическое сопровождение. Звоните!