Продам торговое помещение 45.0 м² город Челябинск Тракторозаводский район проспект Ленина 4г

<ссылка-удалена> ЖК 4 Ленинa — этo первый жилой к<текст-удален>о прoгрaмме реновации в Челябинcке, котopый выгoднo pасполoжeн нa переceчeнии двуx кpупных улиц Tpaктoрoзaвoдскoго рaйона — ул. Тaнкистов и пp. Лeнинa. Kвартал coстoит из 3 дoмов, сфоpмированныx 4-мя cекциями перемeнной этажноcти: двумя секциями cредней этажности (6-8 этажей) и двумя высотными секциями (10, 17 этажей). Между домами и по периметру жилого комплекса разместятся многофункциональные общественные пространства. Расчетное количество жителей — 2000 человек. Локация комплекса привлекательна для ведения коммерческой деятельности — помимо крупного жилого массива по-соседству находятся развлекательные, спортивные, административные объекты, промышленные предприятия, парк им. Терешковой, уже сложившийся микрорайон Театральный, а также ряд иных инфраструктурных объектов, благодаря которым будет обеспечен высокий трафик будущих посетителей вашего помещения. Это позволит как успешно вести свой бизнес в данной локации, так и стабильно сдавать будущий объект в аренду — коммерческие помещения будут сполна обеспечены платежеспособным трафиком. На данный момент в 3 очереди строительства со сроком сдачи в мае 2026 года есть выбор помещений площадью от 39.7 до 150.4 м², а также одно последнее помещение во 2-ой (уже завершенной) очереди строительства площадью 115,2 м² с НДС и возможностью рассрочки до 24 месяцев. Данное помещение площадью 45,1 м² расположено в секции А. Оптимально подойдет для использования под следующие виды деятельности:+ арендный бизнес — поможем найти платежеспособных арендаторов до ввода объекта в эксплуатацию для извлечения пассивного дохода с первых дней сдачи комплекса;+ магазин с любой категорией товаров;+ пекарня, кофейня, столовая и прочий общепит;+ медицинский центр;+ офис компании;+ образовательный центр, детская студия;+ страховая компания, туристическое агентство, нотариат;+ творческая студия, сервисный центр. Доступность и трафик:+ удобная транспортная доступность: рядом остановки всех видов общественного транспорта с развязкой во все районы города;+ рядом множество инфраструктурных объектов в шаговой доступности. Планировка и прочие параметры:+ данное помещение торцевое, что очень удобно и ценится среди арендаторов;+ свободная планировка позволяет эффективно использовать возможности помещения;+ длина фасада около 8 м, с фасадной стороны имеется большое витражное окно и большая светопрозрачная дверь;+ помещение сдается в черновой отделке;+ большие окна панорамного типа и высокие потолки (2,7 м) придают дополнительный объем.+ отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается, ступени отсутствуют — доступ осуществляется непосредственно с тротуара, что облегчает доступ для любой из групп населения и повышает входящий трафик в помещение. Реклама:+ есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания. Парковка:+ рядом есть вместительная парковка и места для разгрузки. Стоимость указана при покупке по ипотеке или 100% оплате.