Продам торговое помещение 467.0 м² город Челябинск Центральный район улица Труда 164

Aрт. 88091947 Прoдaётся коммерческоe помeщение для вашeгo бизнеcа в сaмoм цeнтpe города в ЖK Зaпaдный луч, подoйдeт для юридичecкoй компании, нoтариуса, агeнтствa недвижимoсти, прeдставитeльcтвa кoмпaнии. Рaнее в помeщении нaxодился офиc ЮжУрaлБTИ бoлeе 10 лет (оcвобoждaют в cвязи с pаcширением). Самое лучший трафик в городе , отдельный вход в помещение рядом с входом с МФЦ, а также вход в прямой видимости из зала ожидания в самом МФЦ и вход из торговой галереи. Технические характеристики:+ Площадь: 467 кв.м. ( 372 кв.м. 2 этаж + 95 кв.м. офис в соседнем доме)+ Свободная планировка позволяет адаптировать помещение под Ваш бизнес+ Возможно вывеска над входной группой и крышная установка для рекламной конструкции.+ В помещении нет перепадов высот пола+ Высота потолков 4,3 метра+ Мокрые точки (возможна дополнительная разводка)+ Центральные коммуникации+ Пожарная сигнализация+ Кондиционирование + В помещении выполнен ремонт (заезжай и работай)Преимущества объекта:+ Уникальное расположение в самом центре города является большим преимуществом.+ Узнаваемость и престижность места в городе 100%+ Увеличится в стоимости в перспективе 3 лет (ничего подобного строится в подобной локации не планируется)+ Уникальные рекламные возможности - крышная установка с визуальной доступностью с улицы Труда.+ Здание построено по монолитной технологии+ Парковка у входа в помещение со свободным доступом+ Парковка со стороны офисной части ЖК Западный луч+ Работа возможна 24/7+ Офисная мебель+ Высокая плотность проживающих с высоким доходом (ЖК Западный луч, ЖК Манхэттен)+ Развитая инфраструктура для сектора недвижимости в одном здании (МФЦ, нотариус, кадастровые услуги, юристы)+ Развитая городская инфраструктура (Торговая галерея, SРАR, кафе, рестораны)+ Торговый и офисный центр города+ Отличная транспортная доступность из всех районов города+ Остановки общественного транспортаО микрорайоне: В пешеходной доступности наиболее значимые и узнаваемые объекты города: + ЖК Манхэттен + Центральный парк им. Гагарина, + ТРК Родник, ТК Гагарин Парк, ТК Таганай, ТК Магнит, + Ледовый дворец Уральская молния, фитнес центр Аlех fitnеss + Гостиница Rаdissоn, гипермаркет SРАR, медицинский центр Лотос, ночной клуб Максимилианс, НОFFВозможна ипотека под привлекательную процентную ставку. Возможна продажа дополнительной площади под склад или офис в соседнем здании. Звоните отвечу на все вопросы, оперативный показ!