Продам торговое помещение 450.0 м² город Челябинск Курчатовский район улица Салавата Юлаева 34

Пожаловаться Редактировать

<ссылка-удалена> Продaм гoтoвый аpeндный бизнес — отдельнoстoящее здaниe c фeдеральным pитeйлepoм Пятерочка в oживлённом рaйоне города Троицк Чeлябинcкой облaсти, что обеспeчивaeт постоянный пoток пoсетитeлей. Этo делает oбъeкт привлекатeльным для потенциaльныx аpендaторов и гapaнтирует стабильный доход владельцу. Объект реальный. Адрес указан условно. Для получения более подробной информации напишите в сообщениях ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с вами и отправим более подробную презентацию. Иным образом информация не предоставляется. Благодарим за понимание!Условия аренды:+ здание на 100% сдано в аренду, что гарантирует вам постоянный доход и надёжного партнёра;+ МАП общий: 234 000 руб/мес. с возможностью ежегодной индексации (230 000 руб./мес. — аренда магазина Пятерочка, 4 000 руб./мес. — банкомат Сбербанка). Расходная часть покрывается основным арендатором;+ долгосрочный договор аренды был продлен Пятерочкой до 2035 года. Доступность и трафик:+ здание расположено в густонаселенном жилом секторе и имеет множество постоянных посетителей, что подтверждается хорошими отзывами о магазине;+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта с развязкой во другие районы города. Технические параметры:+ земельный участок 7 соток — в собственности;+ само здание свежей постройки (2017 г.), находится в хорошем состоянии и не требует дополнительных вложений, что позволяет новому владельцу сразу начать получать доход от аренды;+ отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается со всех сторон, имеет небольшое количество ступеней и пандус, что обеспечивает доступность для большинства категорий посетителей;+ высота потолков 2,8-3 м;+ мощность э/э 65 кВт (своя линия<текст-удален>ление — своя газовая котельная;+ водоснабжение — своя скважина, водоотведение — локальное (септик);+ светопрозрачная входная группа;+ имеется дополнительный служебный выход для разгрузки через оборудованный дебаркадер. Реклама:+ имеется отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде. Планировка:+ свободная планировка с большим торговым залом и наличием подсобных помещений позволяет эффективно использовать возможности объекта. Парковка:+ имеется своя парковка и места для разгрузки. Окончательные условия зависят от способа приобретения. Мы готовы рассмотреть любые формы оплаты, включая ипотеку.