Продам производственно-складское помещение 11448.0 м² город Челябинск Советский район улица Короленко 79

Пожаловаться Редактировать

ПРОДAETCЯ пpоизводственно-cкладcкая базa (лoгиcтичeский кoмплeкc) в г. Чeлябинcкe (Cоветский p-н, Tpоицкий тракт) пo aдpecу: г. Челябинcк, ул. Kopoленкo, 79.B сoстав<ссылка-удалена> 11 производcтвeнно-склaдскиx зданий c офисами и 4 эт. АБK, oбщая площадь oбъектов капитальнoгo cтpоительства – 11 448,9 м2, площадь з/у - 22 270 м2, своя кoтельная, ТП, видионаблюдение, все коммуникации. База расположена в 8 км от площади Революции (центральной точки города). Высокая коммерческая привлекательность базы обусловлена концентрацией в данном районе, таких крупных торговых объектов как: «Потребительский» рынок, оптово-розничный рынок «Купеческий», рынок «Привоз», недалеко находится гипермаркет строительных материалов «Старт» и др. Наличие большого числа торговых предприятий обуславливает необходимость складских площадей в данном месте. Транспортная и пешеходная доступность базы оценивается на высоком уровне: от Троицкого тракта до базы 600 м, на этом же расстоянии находится остановка общественного транспорта «Потребительская». За базой расположен чистый пруд (имеется рыба). ЗданияОбщая площадь зданий 11448,9 м², здания принадлежат на праве собственности. Основная часть зданий 1980-1990 гг. постройки, находятся в хорошем состоянии, износ около 20-30%, также есть здания 2015 гг. постройки, износ около 10%; в процессе эксплуатации производились текущие и капитальные ремонты, была произведена замена коммуникационных систем. Территория базы находится под видионаблюдением, имеется контрольно-пропускной пункт, трое въездных ворот.В состав базы входят административные и производственно-складские здания (на праве собственности):1. Офисное 4-этажное здание с подвалом (кирпич). В подвале находятся кабинеты, не завершены работы по отделке сауны и бассейна. На этажах с 1 по 4 - коридорная система расположения кабинетов, выполнен ремонт европейского качества, системы видионаблюдения, пожарные, охранные системы, интернет, телефон и др. Подключено ко всем коммуникациям (Лит. 6).2. Производственно - складское кирпичное отапливаемое двухэтажное здание (с офисной частью на втором этаже) – 11 ворот под фуру из них 5 ворот кассетные, высота потолков около 10 м. Есть кран балка 5 тонн, смотровые автомобильные ямы. На втором этаже офисные помещения. Общая площадь двух описанных зданий составляет 6573,5 м² (Лит. 6/1).3. Складское здание площадью 303,2 м². Здание кирпичное отапливаемое, высота потолка около 5 м, здание имеет кассетные въездные ворота под фуру, евроокна (Лит. 7).4. Двухэтажное кирпичное здание, площадь 680,5 м². Здание отапливаемое, первый этаж склады, высота потолков около 5 м, имеется пандус и подъёмные механизмы, часть второго этажа торгово-офисная, другая часть складские помещения (Лит. 5).5. Неотапливаемый металлический склад, площадь 538,7 м², трое ворот под фуру (Лит. 4).6. Двухэтажное производственное-складское здание с офисными помещениями на втором этаже и подвалом, общая площадь 1092,7 м². Здание кирпичное отапливаемое, имеет 5 ворот под фуру. Второй этаж офисные помещения, улучшенная отделка. Подвал – высота около 4 м, имеет отдельный въезд для фуры (Лит. 2).7. Здание – стоянка, 5 боксо<текст-удален>ливаемое, площадь 173,7 м² (Лит. 1).8. Одноэтажное складское блочное здание, отапливаемое, площадь 377,7 м². В 2010 году произведена реконструкция, высота потолков около 5 м (Лит. 3, 3/1).9. Здание котельной, общая площадь 218,5 м². Обеспечивает теплоснабжение всей базы, состояние котельной идеальное (Лит. 9, 9/1, 9/2).10. Здание КПП, кирпичное двухэтажное, общая площадь 82 м² (Лит. 8, 8/1).11. Двухэтажное кирпичное здание склада с АБК 2015 года постройки, складская площадь 1049,8 кв.м. Площадь офисной части 358,6 кв.м. Здание в отличном состоянии (Лит. К). Земельный участокПлощадь земельного участка 22 270 (2,227 Га), принадлежит на праве общей долевой собственности. КоммуникацииК базе подведены централизованные сети водоснабжения, канализации, электроснабжения, отопление зданий осуществляется от собственной газовой котельной, имеется своя ТП. Возможна продажа бизнеса (есть арендаторы на 90% площадей по краткосрочным договорам аренды, остальные занимает собственник, МАП более 2,5 млн в месяц чистыми).