Продам офис 75.0 м² город Челябинск Тракторозаводский район проспект Ленина 14

Арт. 74101539 Предлагаю готовое помещение для студии дизайна интерьера !!! Продается коммерческое помещение общей площадью 75,3 кв. м. на первом этаже жилого дома по адресу: проспект Ленина 14. Есть долгосрочный арендатор (консалтинговое бюро). О ЗДАНИИ Жилой кирпичный дом расположен вдоль проспекта Ленина на первой линии. Удачное расположение (перекресток улиц Рождественского и проспекта Ленина) с транспортной развязкой, во все направления города: Центр, Ленинский район, Чурилово, ЧТЗ. Достаточное количество парковочных мест. Первый этаж по соседству занимают: Дока-пицца, пункт выдачи заказов Wildberries, салон красоты ESTETIKA, студия красоты Zeркало, творческая мастерская Ёжик и пр. Входная группа выходит на проспект Ленина, оборудована большим крыльцом и пандусом. Перед крыльцом имеются два парковочных машиноместа. Помещение может быть переоборудовано под офисы, творческую студию, а также быть помещением свободного назначения. О ПОМЕЩЕНИИ Коммерческое помещение имеет отдельный вход, окна выходят на две стороны проспект Ленина и во двор. Фасадная часть здания обеспечивает богатые рекламные возможности для вывески или размещения рекламы. Помещение оборудовано: - центральными коммуникациями: электричество, водоснабжение, канализация; -электричество 220В, потребляемая мощность 7 кВт; - охранной сигнализацией; - пожарной сигнализацией; - приточной вентиляцией с системой очистки; - TV, интернет, городской телефон; - счетчиками учета воды, электричества; - двумя кондиционерами; - биметаллическими радиаторами отопления / внутрипольным конвектором; - алюминиевыми оконными рольставнями с электроприводом на всех окнах; Проведена капитальная реконструкция помещения, выполнена дизайнерская внутренняя и внешняя отделка. Пол залитая ж/б плита, покрытие керамогранитная плитка, потолки армированы сеткой гипсовые/натяжные. Стены гипсокартон, покраска / декоративные панели / обои. Планировка: - зал ожидания для клиентов 29,6 кв. м; - кабинет руководителя 7,5 кв. м; - рабочий кабинет дизайнера 10,8 кв. м; - рабочий зал дизайнеров 21,5 кв. м; - обеденная зона 4,9 кв. м. Высота потолков помещений 2.6 м. Несущих стен нет (есть три несущие колонны), что позволит новым хозяевам при необходимости сменить планировку помещения. Новым собственникам в ПОДАРОК остаются: - вся мебель (столы, стулья, полки, стеллажи, сейфы, мягкая мебель); - кухонный гарнитур с техникой (микроволновка, холодильник, рабочая поверхность, чайник). Дополнительный БОНУС! Теплый склад площадью 9 кв. м с отдельным входом (на проспект Ленина) рядом с крыльцом. Склад оснащен освещением, электрическими розетками, трубами отопления. ДОКУМЕНТЫ Готовы к сделке 1 собственник, физ. лицо. Долгов и обременений нет! Помощь в одобрении ипотеки. "Трейд-ин" вашего жилья дорого! Просмотры по предварительной записи в будни с 10.00 до 18.00. Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы!