Описание
Арт. 74101539 Предлагаю готовое помещение для студии дизайна интерьера !!! Продается коммерческое помещение общей площадью 75,3 кв. м. на первом этаже жилого дома по адресу: проспект Ленина 14. О ЗДАНИИ Жилой кирпичный дом расположен вдоль проспекта Ленина на первой линии. Удачное расположение (перекресток улиц Рождественского и проспекта Ленина) с транспортной развязкой, во все направления города: Центр, Ленинский район, Чурилово, ЧТЗ. Достаточное количество парковочных мест. Первый этаж по соседству занимают: Дока-пицца, пункт выдачи заказов Wildberries, салон красоты ESTETIKA, студия красоты Zeркало, творческая мастерская Ёжик и пр. Входная группа выходит на проспект Ленина, оборудована большим крыльцом и пандусом. Перед крыльцом имеются два парковочных машино-места. Помещение может быть переоборудовано под офисы, творческую студию, а также быть помещением свободного назначения. О ПОМЕЩЕНИИ Коммерческое помещение имеет отдельный вход, окна выходят на две стороны проспект Ленина и во двор. Фасадная часть здания обеспечивает богатые рекламные возможности для вывески или размещения рекламы. Помещение оборудовано: - центральными коммуникациями: электричество, водоснабжение, канализация; -электричество 220В, потребляемая мощность 7 кВт; - охранной сигнализацией; - пожарной сигнализацией; - приточной вентиляцией с системой очистки; - TV, интернет, городской телефон; - счетчиками учета воды, электричества; - двумя кондиционерами; - биметаллическими радиаторами отопления / внутрипольным конвектором; - алюминиевыми оконными рольставнями с электроприводом на всех окнах; Проведена капитальная реконструкция помещения, выполнена дизайнерская внутренняя и внешняя отделка. Пол залитая ж/б плита, покрытие керамогранитная плитка, потолки армированы сеткой гипсовые/натяжные. Стены гипсокартон, покраска / декоративные панели / обои. Планировка: - зал ожидания для клиентов 29,6 кв. м; - кабинет руководителя 7,5 кв. м; - рабочий кабинет дизайнера 10,8 кв. м; - рабочий зал дизайнеров 21,5 кв. м; - обеденная зона 4,9 кв. м. Высота потолков помещений 2.6 м. Несущих стен нет (есть три несущие колонны), что позволит новым хозяевам при необходимости сменить планировку помещения. Новым собственникам в ПОДАРОК остаются: - вся мебель (столы, стулья, полки, стеллажи, сейфы, мягкая мебель); - кухонный гарнитур с техникой (микроволновка, холодильник, рабочая поверхность, чайник). Дополнительный БОНУС! Теплый склад площадью 9 кв. м с отдельным входом (на проспект Ленина) рядом с крыльцом. Склад оснащен освещением, электрическими розетками, трубами отопления. ДОКУМЕНТЫ Готовы к сделке 1 собственник, физ. лицо. Долгов и обременений нет! Помощь в одобрении ипотеки. "Трейд-ин" вашего жилья дорого! Просмотры по предварительной записи. Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы!
