Продам земельный участок ижс 3580.0 сот город Челябинск Центральный район проспект Ленина 60 Челябинский городской округ

Продаётся два комплекса земельных участков с Домом усадебного типа в живописном, экологически чистом месте в пос. Табуска на границе с Нязепетровским заказником. Расположение: 200 км от г. Челябинска, 188 км от г. Екатеринбурга, 20 км от г. Нязепетровска. Земельные участки по месту их расположения делятся на два комплекса. Комплекс Земельных участков №1: Двенадцать смежных земельных участков правильной прямоугольной формы, каждый по 15 соток, общей площадью 1,8 Га. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: ИЖС и ЛПХ. Участки формируют единый комплекс (обособленное поселение). Земельный участки имеют плоский рельеф, окружены со всех сторон лесным массивом. Хорошо подойдут под дальнейшую застройку жилыми, хозяйственными строениями под разные направления использования и виды деятельности. На нескольких участках есть уже готовые строения и инфраструктура для ведения сельского хозяйства (гусятники, крольчатники, вальеры для собак, пасека и тд.), также есть искусственный пруд, для разведения рыбы (налим, форель и тд). На одном из участков расположен капитальный жилой дом. Площадь дома 189,4 м2, этажность: 2 этажа. Планировка: 1 этаж - Спальня 19,8 м2, Кухня 20,1 м2, Зал 32,3 м2, 2 санузла, две комнаты для персонала 10,2 м2 и 13,8 м2 (вход с обратной стороны дома). 2 этаж - 4 спальни 27,6 м2 9,9 м2 14,7 м2 11 м2 . Сохраняя визуальную целостность рядом расположен гостевой дом - этажность: 2 этажа, баня - этажность: 2 этажа. Два капитальных навеса с летней кухней и зонами отдыха. Также на участке есть гараж на 2 машины, гараж для сельхоз техники, мастерская, хоз. постройки, мангальная зона с беседкой. Коммуникации: отопление - электрический и твердотоплевные котлы, водоснабжение - скважина, канализация - выгребная яма, э/эн - 100 кВт. Комплекс Земельных участков №2: Четыре смежных земельных участков общей площадью 34 Га. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. На участке есть собственный приточный пруд. Локация: Уникальное месторасположение, удаленность от промышленных объектов, экологически чистое место. Ровный рельеф участков, красивый лесной массив разных пород деревьев. В 11 км расположен известный спелеологический курорт - Шемахинские пещеры (пищера Сказ), организованные сплавы по реке Уфа, рыбаловная база “Ключи”, в 10 минутах езды Шемахинское охотхозяйство (медведь, кабан, косуля, заяц, лиса, глухарь, тетерев), Экотропы близ поселка “Сказ” (уголок нетронутой природы и настоящей красоты Урала). Направление использования: - Для личного использования (отдых, активный отдых, охота, рыбалка, ведение сельхоз деятельности для собственных нужд). - Для организации рекреационной деятельности (экотуризм, пешие прогулки, активный отдых разного направления и тд). - Для организаций и предприятий (выездные корпоративы, вывоз сотрудников на спортивно-оздоровительные мероприятия и тд). Цена указана за весь перечень объектов недвижимости. Собственник - физ. Лицо. Документы готовы к сделке. По запросу отправлю на электронную почту, <текст-удален> - тех. документацию на дом с поэтажным планом, кадастровые паспорта на земельные участки, документы на объекты недвижимости. Возможна продажа отдельно по комплексам земельных участков. Проведем подробную экскурсию по всей территории участков. На все интересующие вопросы отвечу по телефону.