Описание
✅ Идеaльный вapиант, кaк для мoлoдой пары, так и для cемьи c детьми. Tак-же oтличный ваpиант для инвecтиции пoд cдaчу!✅🔥 УHИКАЛЬНОCTЬ ДOМA 🔥❗ Практичнaя сoвpемeнная планировкa, кухня-гоcтиннaя + 2 cпальни.☑️ 1 Строили для cебя, но пoмeнялиcь плaны. Пеpeвeдeн в стaтуc жилогo дoма.☑️ 2. Caмое выгoдное пpедложениe в данном paйoне.☑️ 3. Удобное расположение. Рядом есть всё, что нужно.☑️ 4. Быстрый выход на сделку, все документы готовы.☑️ 5. Полная цена в договоре (занижение не требуется)☑️ 7. Юридическая чистота данного дома.☑️ 8. Подходит под ипотеку.☑️ 9. Школа и детский сад, в 5-х минутах ходьбы🏢 ПЛОЩАДЬ ДОМА 143.7 М2 🏢Кухня-гостинная (48.5 кв.М2)Жилая комната #1 (16 М2)Жилая комната #2 (18.0М2)СанУзел (7.7 М2)☎️ Звоните/пишите и записывайтесь на показ данной квартиры ☎️☑️ Технические преимущества домаФундамент: Утепленный ленточный фундамент, глубиной больше 1,5 метра, с подушкой - 30 см, марка бетона 400. А также несъемная опалубка из пенополистерола с толщиной 100 мм. Дом сделан из профиллированного бруса 150 на200 с прокладкой из джута на нагилях(длина 30 см). Также верние венцы сделаны с использованием узлов силы(для лучшей усадки дома). Первые венцы и черновой пол полностью обработаны огне-био защитой. Утепленный пол: шаг лаг 60 см, утепление мин вата 100 мм с вентиляционными зазорами. Слои: мембрана, мин вата 100 мм, гидроизоляция, вентиляционные проставки, доски сосна 40 мм. Входная дверь с терморазрывом и греющим кабелем в коробке, окна - двойной стеклопакет с маскитными сетками. Потолок: Утепление 150 мм минватой, ширина лаг 60 см. Обшит влагостойким гипсокартоном. Высота потолка 2,4м. Мансарда: Каркасная, 40 кВ м , высота потолка 2,3м(занимает половину площади дома), вторая половина - скатная крыша. Крыша: Профнастил оцинкованный 0,5 мм. Присутствуют все нужные слои изоляции. Скважина: Глубина 70м, установлен глубинный насос с водороботом и фильтром. Скважина находится в тех помещении. Вода: Полноценная разводка из пвх труб(ванная комната, кухня). Водонагреватель на 100 литров. Электричество: К дому подведена трехфазная сеть, заведена 1 фаза. Два эл щитка - снаружи(метал. щит, вводной трехфазный автоматический выключатель, матрица для автоматического считывания информации и противопожарный диф автомат) и внутри дома(вводной автомат 1 фазный, диф автомат и автоматический выключатель по потребителям, почти все автоматы фирмы АВВ Германия). В дом заходит провод в изолированном металлорукаве, а также металлическом профиле толщиной 2 мм. Также подключен стабилизатор напряжения. Разводка электричества: внешняя, ретро провод. Отопление: Основное - печь-камин. Доп - электрические конвекторы. Канализация: Полноценная разводка по дому. Установлены 3 ЖБИ кольца. На выходе из дома труба утеплена пенополистеролом и греющим кабелем. Охрана дома: Охранное предприятие КЭНДО. С ключами доступа и приложением. Приезжают в течение 3-5 минут по договору (проверенно). Участок: 5 соток. 2 соседей садоводов, 1 не проживают. Участок на ровной поверхности, находится высоко, никогда не топит, находится на скале. Также на участке находится небольшой летний домик, можно использовать как хоз блок. Индивидуальная планировка. Большая гостиная совмещенная с кухней, изолированная отдельная комната, большая спальная.❗ Школа и детский сад, в 5-х минутах ходьбы ❗Дом расположен возле транспортной развязки, можно без проблем уехать в любую точку города. Общественный транспорт во все районы города остановки в 10 минутах ходьбы .✅ Так-же можем помочь с оформление выгодной ипотеки на данный объект недвижимости.☎️ Звоните/пишите и записывайтесь на показ данной квартиры ☎️
