Продам дом 177.0 м² на участке 7.0 сот этажей 2 город Челябинск Ленинский район ул. 3 Сентября, 5

Пожаловаться Редактировать

Продам большой двухэтажный дом в самом центре Ленинского района, угол ул. Руставели - 3-его Сентября. В 200-х метрах - центральная магистраль района - улица Гагарина с транспортом в любой конец города (остановка - Дом одежды). В пешей досягаемости крупнейший торговый комплекс города "Алмаз", стадион "Лидер", школа 75, три детских сада, поликлиника (взрослая и детская) и больница ОКБ-2, сквер Семьи и пруд "Девичьи слёзы". Все необходимые магазины - в радиусе 200 метров от дома! И при всех преимуществах жизни в центре мегаполиса - индивидуальный дом и земельный участок! Планировочное решение дома: Первый этаж - прихожая, большая гостиная с камином, кухня больше 20 метров, спальня (детская), санузел. Широкая надёжная лестница на второй этаж. Второй этаж - холл, три спальни, второй санузел с технической комнатой (сушилка). Одна из спален - с гардеробной комнатой. Окна на три стороны света - восток, север, запад. В доме сделан хороший ремонт, большая угловая ванна, душевая кабина, линолеум, современная мебель и техника, евроокна. Все коммуникации - городские (центральные), в том числе водоснабжение и водоотведение, коммунальные платежи как в городской квартире. Дополнительно на участке в 7 соток расположены: электрифицированный гараж из блоков, баня на дровах (вода заведена), подсобное помещение, крытый навес с мангальной зоной, игровая детская зона, декоративный пруд. Огород обрабатывается, растут плодоносящие деревья и кустарники, абрикос, вишня, яблони... Теплицы, ухоженные грядки, дорожки из плитки, много цветов. Летние фото участка передают его состояние. Четыре собственника (семья), один несовершеннолетний. Разрешение на продажу от органов опеки получено - быстрый выход на сделку. Объект без долгов и обременений. Участок размежеван, границы на публичной кадастровой карте нанесены (к.н. участка 74:36:0317006:10), границы дома определены в границах участка - все кадастровые работы выполнены в 2023 году. Это позволяет использовать ипотечный кредит любого банка и средства МСК для покупки объекта. Реальному покупателю - хороший торг при посещении дома. Лот 602069