Описание
Объект №950. АН "Первая линия"- Ваш эксперт в сфере коммерческой недвижимости. Преимущества:✅ Несколько остановок общественного транспорта в шаговой доступности.✅ Крупный жилой массив, более 5000 человек в радиусе 500 метров.✅ В данный момент подписаны договоры аренды, с федеральной сетью "Доброцен", арендная ставка 230'000 руб или 2 % от оборота. Так же, на стадии согласования на свободную площадь несколько сетевых арендаторов. Ориентировочная стоимость аренды - 150'000 руб. Суммарный арендный доход - 380'000 руб.✅ «Доброцен» (555 магазинов) стал самым быстрорастущим FМСG-ритейлером. За 2021 год его продажи выросли на 92%, до 43,5 млрд руб. Сеть переместилась на 26 строчек вверх в общем рейтинге лидеров российского ритейла - на 55-е место.✅ Асфальтированная парковка перед зданием, выполнено благоустройство объекта.✅ Земельный участок под зданием - 1600 м2✅ Электрическая мощность заведенная в здание - 80 кВт.✅ Индивидуальное газовое отопление.✅ Центральные коммуникации.✅ Всегда высокий пешеходный и автомобильный трафик.✅ Хорошие возможности для круглосуточной фасадной рекламы. Объект находится в Челябинской области! Проведем по всем этапам сделки до получения выписки! Полное юридическое сопровождение.