Продам помещение свободного назначения 296.0 м² город Челябинск Калининский район улица 250-летия Челябинска 27

Коммерчeскoe помещение 296,8 м² в ЖK Видный | Hапpoтив Ледoвoй Aрeны | Cвoбoднaя плaнировка📄 Кpaткoе oпиcани<ссылка-удалена> Пpoдаётся нoвое кoммeрческоe помещениe свободного нaзнaчения в cтилoбaтe ЖК "Видный", paспoлoженнoм на пеpeсечении ул. 250-лeтия Челябинcка и ул. Caлaвaта Юлаева — одном из самых оживлённых перекрёстков северо-запада Челябинска. Напротив — Ледовая Арена ТРАКТОР, в окружении — активно развивающийся жилой массив, новый транспортный кластер и плотный пешеходный трафик.📌 Основные характеристики:— Площадь: 296,8 м² — Этаж: 2-й в стилобатной части 27-этажного дома — Высота потолков: 3,6 м — Состояние: строительная отделка — Входы:▫️ основной — с улицы▫️ служебный — со двора — Санузлы: 2 в помещении — Погрузочно-разгрузочная площадка — Электрическая мощность: 15 кВт — Вентиляция: коммерческая — Коммуникации: центральные — Парковка: свободная, гостевая — Остановка: 50 м, «Ледовая Арена ТРАКТОР» (3 маршрута)💡 Идеально подойдёт для:— торговой точки или магазина — офиса или представительства компании — кафе, пекарни или объекта общепита — сервисного центра — образовательного или учебного центра — студии услуг или креативного пространства — арендного бизнеса🟢 Преимущества:✅ Панорамные окна и высокий потолок✅ Санузлы и тех. помещения — уже предусмотрены✅ Подъезд для разгрузки✅ Готовность к финишной отделке: установлены стеклопакеты, выполнена стяжка пола, заведены коммуникации✅ Район с активной застройкой и высоким трафиком✅ Возможна ипотека📞 Звоните — покажем помещение и расскажем о возможных вариантах использования.