Описание
<ссылка-удалена> Уникальность: первая линия Шершней! Красивый объект в красивом месте на самом берегу озера для ведения красивого бизнеса с лучшим видом на водоем, личного проживания или сдачи в аренду. Отлично подойдет под следующие виды деятельности: + офис крупной компании; + реабилитационный центр; + частный детский сад, образовательный центр, развивающий клуб; + клиника, медицинский центр (для получения лицензии потребуется перевод в статус нежилого здания); + дом престарелых; + ресторан, кафе, банкетный зал; + фитнес-клуб, йога-центр; + дизайн-студия, творческая мастерская, проектное бюро и пр. Тихое, спокойное место для реализации широкого круга проектов и задач. По-соседству имеется жилой массив, состоящий преимущественно из частного сектора, Изумрудный карьер, городской пляж Шершневский, административные и офисные здания, прогулочные зоны. Про данное здание можно долго рассказывать. Но лучше записаться на ознакомительную встречу и самому все увидеть вживую! Технические параметры и вход в помещение: + объект представляет из себя отдельностоящее здание в 3 этажа (1-ый, 2-ой и подвальный), с собственным земельным участком 8,26 соток в долгосрочной аренде с возможностью выкупа на льготных условиях у муниципалитета; + архитектура здания выполнена в стиле современного шале; + по документам — жилой дом, что позволит экономить на эксплуатационных платежах; + высота потолков в здании — в среднем 3 м; + мощность э/э от 15 кВт с возможностью увеличения; + конструктив: монолитный железобетон, кирпич; + фасад оштукатурен фасадной штукатуркой в светлых тонах; + возможность для вывода мощной вентиляции; + возможность выполнить красивый ландшафтный дизайн на участке; + большую площадь остекления — часть окон выполнена в пол, витражного типа (панорамное остекление); + основной вход — с главной улицы; + отделка черновая, что позволит вам воплотить в жизнь свои дизайнерские задумки; + есть возможность подключить газ. Доступность и трафик: + имеется асфальтированная дорога непосредственно до объекта; + остановки общественного транспорта — в шаговой доступности. Планировка: + смешанная, часть помещений выполнены как отдельные комнаты, часть — опен-спейс пространства с панорамным остеклением, что позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр здания. Реклама: + есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания. Парковка: + есть возможность организовать парковочные места на внутренней территории двора; + также имеется гараж под автомобиль. Возможна любая форма оплаты. Возможен торг быстрым, реально заинтересованным покупателям только по результатам просмотра объекта.
