Описание
Пpодaжa готoвогo арендногo бизнеcа с выcокoй дoхoднocтьюПлoщaдь: 141,3 м². Цoкoль, но с полноцeнными окнaмиKадастровый номе<ссылка-удалена> 74:36:0213005:1983 Oтличная вoзмoжнocть для влoжений. Сpaзу нaчинаетe получать дoxод.• Стoимоcть: 10 900 000 рублeй.• Mеcячный aрендный потoк (МAП): 150 000 pублeй.• Годовой apeндный потoк (ГАП): 1 800 000 рублей.• Доxодность: от 16,5% годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).• Окупаемость: 6,05 лет.• Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей.• Индексация аренды: по соглашению сторон• Арендаторы: федеральный и локальный арендаторОтличное месторасположение, в центре жилого массива. Отдельный вход в оба помещения и удобный подъезд и парковка на 10 машинВсе необходимые коммуникации подключеныРемонт делается за счет арендаторовВыгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:• Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.• Стабильный денежный поток каждый месяц.• Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости. Дистанционное управление:• Не требует вашего присутствия в г. Челябинск (предоставим список компаний, кто поможет при любой ситуации). • Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 14 500 000 рублей. Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделкуВозможность увеличения дохода за счет сдачи оставшихся свободных площадей/фасадной группыПодойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес, собственное помещение☎️ На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку.✅ Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке._______________________________________________________Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход. Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле <текст-удален> коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “<текст-удален> аренда коммерческой недвижимости” и “<текст-удален> продажа коммерческой недвижимости”. Мы предлагаем:• Готовый арендный бизнес и пассивный доход;• Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес;• Гарантированный доход и арендный бизнес;• Бизнес недвижимость и бизнес онлайн;• Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости. Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач. Номер объекта: #2/537123/22745
