Продам двухкомнатную квартиру 65.4 м² этаж 11/16 город Челябинск Калининский район улица Каслинская 101б городской округ Челябинск

№ 131091136 | Обновлено | Просмотров всего 5, сегодня 0

Пожаловаться
цена: 6500000 99388 /м²
агент
этаж: 11
этажей: 16
площадь: 65.4 м.кв.
комнат: 2

Описание
ТОЛЬКО до 30 ДЕКАБРЯ ЦЕНА 6500т !!! за наличные!!!после 31 .12 цена 9500 тЭТУ КВАРТИРУ МОЖНО КУПИТЬ ПО СТАВКЕ 12 %.!!!! ПОДРОБНОСТИ по ТЕЛЕФОНУ. Продается видовая квартира в Центре с выгодой в 4 млн. по сравнению с аналогичной по площади новостройками в этом месте . ЦЕНА С РЕМОНТОМ И МЕБЕЛЬЮ ПОД КЛЮЧ ПО ВАШЕМУ ПРОЕКТУ. ПОДРОБНЕЕ ПО ТЕЛ. Стоимость таких начинается от 13500т.р. В чем преимущество и выгода вторички спросите вы. Рассмотрим на этом примере. Если брать за наличку выгода и так очевидна . Беря с таким дисконтом в 4000т.р можно сделать дизайнерский ремонт с меблировкой под ключ из расчета 60т/м2. Но мы рассмотрим конечно вариант со стандартной ипотекой от сентября 2024г по ставке 20,5% НО ЭТУ КВАРТИРУ МОЖНО КУПИТЬ и ПО СТАВКЕ 12 %.!!!! Итак при льготной ипотеке на новостройки , например семейной, берем минимальный процент на сегодня которые дают банки и даже не банки ,а банки с субсидией (скидкой) от застройщика это 4,5% на максимальную сумму по нашему региону до 6 млн руб. В этом случае при первоначалке в 20%(2700т.р от 13500 тр) на 30 лет выплата в месяц составит 30 тр/месяц(до 6 млн)+ 58 тр/месяц ( на оставшиеся 13500 тр-2700 тр-6000 тр=4800 тр) Итого в месяц получается 88т.р. По данной вторичке в 9500 тр. при ставке 20,5% и первоначалке 1900 тр. на 30 лет выплата в месяц составит 130т.р/месяц . Разница по платежам составит 130-88=42 тр/месяц При дисконте в 4000т.р в стоимости квартиры на вторичке по отношению к новостройке его хватит на 95 месяцев выплат =8 лет выплат(4000:88=95 месяцев). Но если рассчитаться раньше за год то выгода вторички относительно первички составит 4000 тр-12 месяцев*42 тр/мес=3496т.р. если рассчитаться за 5 лет, то выгода составит 4000-12*5*42=1480т.р.И к 8 годам выгода сойдет на нет до нуля. И тогда если оплачивать ипотеку более 8 лет, то выгоднее брать всетаки новостройку за 13500 тр. НО ЭТУ КВАРТИРУ МОЖНО КУПИТЬ и ПО СТАВКЕ 12 %.!!!! ТОГДА ВЫГОДА СОСТАВИТ 13500-9500 тр=4000 тр. Это мы рассмотрели льготную ипотеку на новостройку. Если же говорить об обычной ипотеке по сниженной ставке в 14,5 (чаще она выше), то выплаты в месяц с суммы 13500 тр и первоначалкой в 2700 тр. на 30 лет составят -135 тр/месяц . Что больше выплаты по этой вторичке в 130 тр/месяц. И рассматривать этот вариант в сравнении НЕТ СМЫСЛА. Кроме этого есть возможность взять ипотеку во вторичке ЭТУ КВАРТИРУ МОЖНО КУПИТЬ и ПО СТАВКЕ 12 %.!!!! и даже без первоначалки и заложенными в ипотеку ремонтом и обустройством(техникой и меблировкой ). Т.е получить квартиру без каких либо вложений кроме ежемесячных платежей( правда в обоих случаях не малых на сегодняшний день ), но выгодных при таком дисконте вторички относительно первички. Здесь мы рассмотрели дисконт порядка 42%. Т.е 100*(13500-9500)/9500=42%). Отсюда вывод что вторичка с дисконтом сложившемся на рынке 100т/м2 во вторичке и 150т/м2 в новостройках выгоднее до 8 лет даже при ставке 20,5. При меньшем дисконте естественно расчет по ипотеке должен происходить быстрее чем 8 лет. Конечно здесь нужно рассматривать и обустройство близлежащей территории дворов и экстерьеров дома. Но это компенсируется видом из окна , который не изнашивается и не стареет с годами, как выше сказанное. В общем эта информация будет полезна людям думающим об инвестициях и считающим свои финансы. Данная квартира имеет 3 взрослых собственника и без обременений. Генеральная доверенность от всех них на все действия с квартирой. Поблизости Кафедральный собор и Храм Святой Троицы. Рядом в 100м можно прогуляться в сквере на Кирове и далее пешеходная зона Арбат , филармония, оперный театр, Краеведческий музей с Садом Камней, набережная реки Миасс, Мегаполис со спорткомплексом, водным спа, кинотеатрами, ресторанами и кафе. Удобная транспортная развязка в любой конец города как на общественном транспорте, так и личном. Во дворе огороженная наземная и подземная парковки. Окна на южную сторону . В доме 2 лифта и большая лестничная площадка для колясочной с выходом на балкон для любителей помечтать с сигаретой. Высокие потолки-3м и свободная планировка позволят осуществить любую мечту Дизайнерский ремонт с меблировкой под ключ на выбор Все включено Расскажу как такое возможно! Для деток садики и общеобразовательная школа №7, филиал Лицея №97 (начальная школа) и гимназия №23. Купите панорамный вид на ночной город и переливающимися огнями мегаполиса. Записывайтесь на показ - покажем в удобное для Вас время!

Вам могут подойти эти варианты
  • 3-комнатная 64.5 м² этаж 6/10
    7000000 108527/м²
    Продаётся уютная трёхкомнатная квартира площадью 64.5 квадратных метров на шестом этаже десятиэтажного дома, расположенного по адресу: город Челябинск, улица Игнатия Вандышева, дом 6. Квартира после качественного евро ремонта, что позволит новым владел...
    агент
  • 3-комнатная 65.9 м² этаж 9/10
    6550000 99393/м²
    г Челябинск, р-н Калининский, ул Чичерина, 33, городской округ Челябинск
    Арт. 73479148 Продается трехкомнатная квартира в Калиниском районе г. Челябинска! Условия ипотеки: • Специальное предложение для клиентов "Самолет": ипотека на покупку квартиры от 1.01% первые 2 года или 13.75% на весь срок кредита. Описание квартиры: ...
    агент
  • 2-комнатная 57.0 м² этаж 10/10
    6500000 114035/м²
    г Челябинск, р-н Калининский, ул Набережная, , городской округ Челябинск
    Арт. 71389388 Данный объект можно купить по субсидированной процентной ставке от 10,5%, что существенно снизит ежемесячный платеж по ипотеке! Расчет прилагается. Продам двухкомнатную квартиру 57 кв.в самом центре города на набережной реки Миасс. В пяти...
    агент
  • 1-комнатная 53.0 м² этаж 3/17
    6500000 122642/м²
    г Челябинск, р-н Калининский, ул Чичерина, 37, городской округ Челябинск
    Арт. 71389608 Кухня-гостиная плюс спальня в Калининском районе! Интересная планировка с Панорамным остеклением в лоджии! В рамках программы “Ипотека от партнеров Самолет Плюс” вы можете получить субсидированную ставку на покупку вторичного жилья в разм...
    агент
  • 4-комнатная 80.7 м² этаж 2/10
    6500000 80545/м²
    В самом сердце Северо - Запада , Вашему вниманию представляется шикарное предложение ! Локация уникальна ! А состояние квартиры позволяет сразу заехать и жить , так как многие дорогостоящие и ,, грязные" работы уже выполнены ! Но есть моменты , которые...
    агент
  • 2-комнатная 56.0 м² этаж 3/11
    6625000 118304/м²
    г Челябинск, р-н Калининский, ул 40-летия Победы, 31в, городской округ Челябинск
    Арт. 73835557 2-к. квартира Фокус Двухкомнатная квартира Челябинск идеальна тем кто ценит пространство и комфорт. Большая светлая квартира 2 комнаты и большая кухня На данной квартире можно оформить ипотеку по льготной ставке 14% на весь срок или от 1,...
    агент
  • 2-комнатная 52.0 м² этаж 10/14
    6790000 130577/м²
    г Челябинск, р-н Калининский, городской округ Челябинск, улица Университетская Набережная, 32
    Арт. 69625310 В продаже двухкомнатная квартира в кирпичном доме, построенному по индивидуальному проекту. Светлая, просторная, уютная с хорошим ремонтом. Отлично подойдет для тех, кто ищет жилье в формате «ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ» Комфортный 10 этаж, с доброжел...
    агент
  • 2-комнатная 54.8 м² этаж 9/13
    6600000 120438/м²
    Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 54.8 кв.м на улице Братьев Кашириных, 66 в Челябинске. Квартира расположена на 9 этаже 13-этажного кирпичного дома, построенного в 2008 году. Жилая площадь составляет 30 кв.м, а кухня занимает 24 кв.м. В...
    агент
  • 2-комнатная 56.0 м² этаж 3/11
    6690000 119464/м²
    г Челябинск, р-н Калининский, ул 40-летия Победы, 31в, городской округ Челябинск
    Арт. 74774580 Представляю Вашему вниманию теплую, уютную двухкомнатную квартиру в Калининском Районе г. Челябинска. О квартире: 1 большая лоджия 2 совмещенный санузел 3 изолированные комнаты О доме: 1 панель, ленточный фундамент, перекрытия ж/б 2 отлич...
    агент
  • 40.0 м² этаж 14/21
    5900000 147500/м²
    г Челябинск, р-н Калининский, жилой район «Академ Riverside», городской округ Челябинск, улица Университетская Набережная, 46
    Арт. 73355470 Продаем готовое решение по ВАшей инвестиции «Академ Riverside» или для личного проживания в комфортных условиях!!! Ни какого бабушкиного ремонта!!!! все продуман до мелочей!!! качественная мебель!!! один собственник, документы готовы! Пом...
    агент
  • 2-комнатная 57.6 м² этаж 8/11
    6545000 113628/м²
    г Челябинск, р-н Калининский, городской округ Челябинск, 40-летия Победы, 41
    Арт. 74824420 Представляю Вашему вниманию теплую, уютную двухкомнатную квартиру в Калининском Районе г. Челябинска. О квартире: * большая лоджия * раздельный санузел * изолированные комнаты * есть гардеробная-кладовая О доме: панель, ленточный фундамен...
    агент
  • 3-комнатная 64.0 м² этаж 8/10
    6250000 97656/м²
    Арт. 73355217 ВЫГОДHAЯ ПOКУПКА! Продается проcтоpная трёх комнатная квартира в панельном доме 121 серии, общей площадью 64 кв.м. на 8 этaже 10-ти этaжнoго дома. Дом расположен в Калининском р-не г. Челябинска. СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ + Квартира не торцевая ...
    агент
  • 4-комнатная 81.4 м² этаж 6/10
    7134000 87641/м²
    г Челябинск, р-н Калининский, городской округ Челябинск, Салавата Юлаева, 17а
    Продается просторная 4-комнатная квартира с хорошим ремонтом. В квартире остается вся необходимая мебель и бытовая техника. Заменена электропроводка. Установлены новые выключатели и розетки. Установлены розетки в ванной комнате и санузле. Обустроено дв...
    агент
  • 3-комнатная 65.3 м² этаж 1/9
    6400000 98009/м²
    г Челябинск, р-н Калининский, городской округ Челябинск, улица Университетская Набережная, 36
    Арт. 71389383 Добрый день! Данный объект можно купить по субсидированной процентной ставке от 13.7%, что существенно снизит ежемесячный платеж по ипотеке! Расчет прилагается. Продаем СВЕТЛУЮ и ОЧЕНЬ УЮТНУЮ 3-х комнатную квартиру с КОМФОРТНОЙ ПЛАНИРОВКО...
    агент
  • 2-комнатная 52.1 м² этаж 9/18
    6650000 127639/м²
    г Челябинск, р-н Калининский, жилой район «Академ Riverside», городской округ Челябинск, Наркома Малышева, 8
    Арт. 75371004 Продаём теплую, уютную 2-к квартиру в Калининском районе г. Челябинска. О квартире: 1. В квартире живёт интеллигентная семья. 2. Изолированный санузел. 3. Окна выходят на юг. Юг – потрясающий вид на улицу. 4. Остаётся вся мебель. О доме: ...
    агент
  • 3-комнатная 65.7 м² этаж 3/10
    6449000 98158/м²
    г Челябинск, р-н Калининский, городской округ Челябинск, 250-летия Челябинска, 9
    Арт. 75362877 Есть возможность купить эту квартиру по сниженной ипотечной ставке 15% ПРОДАМ или ОБМЕНЯЮ квартиру по адресу: ул. 250-летия Челябинска 9 Обмен на 2 комнатную в этом доме с вашей доплатой! ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: - В квартире выполнен качес...
    агент
  • 2-комнатная 61.0 м² этаж 1/10
    6100000 100000/м²
    г Челябинск, р-н Калининский, ул Чичерина, 32а, городской округ Челябинск
    В продаже замечательная двухкомнатная квартира! Светлая, теплая квартира площадью 61 кв.м. Для большего комфорта одна из комнат переделана в удобную просторную кухню в 17 кв.м. Кондиционеры на кухне и в детской. Пол в спальне, детской и кухне покрыт ла...
    агент
  • 3-комнатная 68.0 м² этаж 1/10
    6400000 94118/м²
    г Челябинск, р-н Калининский, ул Чичерина, 33, Челябинский городской округ
    Арт. 71269077 Продаётся просторная 3 - комнатная квартира. Обратите внимание, что это уже ГОТОВЫЙ БИЗНЕС по суточной и долгосрочной аренде. Квартира расположена на первом этаже 10 - этажного дома и перепланирована в 4 комфортные студии со всеми необход...
    агент
  • 52.0 м² этаж 20/22
    6200000 119231/м²
    Продаётся уютная квартира площадью 46 квадратных метров на 20-м этаже монолитного дома новой постройки, расположенного по адресу: г. Челябинск, ACADEM Riverside, улица Братьев Кашириных, 111Б. Этот дом, построенный в 2024 году, выделяется своей совреме...
    агент
  • 1-комнатная 45.0 м² этаж 12/16
    6500000 144444/м²
    Продается светлая, уютная, 1-комнатная квартира от застройщика. В квартире не кто, не жил. Нет посторонних запахов и мусора. Один взрослый собственник, нет обременений или долгов по коммунальным услугам. Вся сантехника в квартире новая, большой красивы...
    агент
  • 4-комнатная квартира на вторичке 75.0 м² этаж 2/9
    7000000 93333/м²
    Пpoдам 4х комнатную квapтиру 75,5 кв.м. Собствeнник! Узакoненная пeрeпланиpoвка (увeличeн кopидoр за счёт общeгo кoридopа в кapмaне). Удобнaя инфраcтруктуpa, в пeшей дocтупности двe школы, садик с баcceйнoм, ЧелГУ, магазины, платная пapковка чеpез дом,...
    собственник
  • 3-комнатная квартира на вторичке 68.0 м² этаж 1/10
    6400000 94118/м²
    Продаётcя пpоcторная 3 - комнатнaя кваpтирa. Oбpатитe внимaние, чтo этo ужe ГOTOВЫЙ БИЗНЕC по суточнoй и долгocpoчнoй аpенде. Кваpтиpa paспoлoженa нa пepвом этажe 10 - этaжнoгo дома и переплaниpована в 4 кoмфоpтные студии co всeми необходимыми удoбства...
    агент
  • 2-комнатная квартира на вторичке 61.0 м² этаж 13/20
    6300000 103279/м²
    Продaм кваpтиpу студия +2 спальни 61 кв.м. в Академ Pивеpсайд. ДОM CДАН. ЗАCEЛЯETCЯ. Дoм располoжен между улицaми Чичерина и Молодогвардeйцeв. Kуxня-гоcтинaя 18,5 кв.м. комнаты на paзныe cтоpоны 16 и 12 кв.м. Туaлeт и вaннa рaздeльныe.В квapтире устaно...
    агент
Посмотрите также