Описание
Давайте знакомится! Меня зовут Милена и мы продаем наше «родовое гнездышко», уникальную в микрорайоне, полноценную 2-ух комн. квартиру (с залом почти 19 кв м), с «кристально чистой» историей, идеальную по планировке, теплую (не угловую) в удачно расположенном доме на ул. Мамина, 27а. Почему уникальную? Потому что в ней сложилось целых 13 плюсов: 1) Покупка без риска от слова совсем! История квартиры: папа 40 лет работал на заводе ЧТЗ мастером и получил новую квартиру от завода в 1982 году, договор безвозмездной передачи оформлен в 1993 году, далее родители подарили квартиру сыну в 2009 году. По сей день он является единственным собственником. В квартире никто не прописан (справка на руках), все оригиналы документов в наличии. Долгов нет и не было. Квартира ухоженная и чистая. Причина продажи – покупка квартиры сыну меньшей площади «для старта и самостоятельной жизни» (уже нашли, предложения не рассматриваем). 2) Центральное расположение квартиры в доме на 4-ом этаже, в среднем подъезде. Балкон застеклен. Окна на запад. Вся квартира залита солнцем вторую половину дня, примерно с 14 часов. Пришли с работы, а у Вас солнышко в окошках. А еще перед окнами нет высоких домов (частный сектор). Все закаты Ваши. 3) Удобный транспорт: остановки под окном, автобус №4 ходит до центра города с 5.40 утра до 21.45 час. Через ост. Восходящая проходят маршруты 4, 9, 57с, 76, 36, 50 от Чурилово и Фёдоровки до Петра Сумина и Столыпина. 4) Есть все для развития Ваших деток: огромный зеленый ухоженный двор с качелями и баскетбольной площадкой (вечером он полон детворы), но еще лучше «Парк Дружбы» - 5 минут. Вы его видели? Это что-то! Какие там велодорожки и детские городки). Точно «за уши» детей не оттяните). Можно сходить на пляж «Восточный берег» - 600 м. Занимаются спортом? Олимпийская школа бокса «Алмаз» и футбольный клуб «Форвард» и «Фантазиста»- 1 и 3 остановки. 5) Магазины «под окном». Магнит, Чижик, Первый вкус, КБ, Рыба, Фрукты-овощи, ВБ, Озон, Свежий хлеб и др. 6) Парковки огромные, вокруг дома, точно всем места хватит в любое время суток. 7) Идеальная планировка: все комнаты раздельные, окна на одну сторону, санузел раздельный, кухня – 9 кв.м, зал – 18,8 кв. м, спальня поменьше – 11,4 кв. м. Балкон – 8 кв.м. коридор – 6 кв.м. И это при общей площади – 50,6 кв.м. Вы видели в новых домах подобные планировки? По-моему их больше на строят. 8) Большой карман на 2-ух соседей, вполне можно хранить обувь и поставить велик. 9) В кармане доброжелательные соседи, взрослая семейная пара, собственники квартиры. На этаже тоже все адекватные и тихие. В целом жители подъезда благополучные, много пожилых людей - заводчан. Дедушки играют в домино во дворе летом, бабушки воркуют на лавочке возле подъезда. Так было с нашей юности и сохранилось до сих пор. 10) Состояние квартиры хорошее. Окна – пластиковые. Балкон обшили в «Армаде» года 4 назад, ванну обшили ПВХ-панелями, в туалете - обои, в спальне сделали ремонт полностью, на кухне тоже свежие обои. Потолки ровные, покрашены. В спальне надо бы переклеить обои и можно натянуть потолок, чтобы придать современный вид. 11) Из мебели можем оставить все, что есть на фото, если нужно. Если нет, все раздадим на <текст-удален> до сделки). Бытовую технику (кроме плиты) заберем. 12) Все учебно-воспитательные заведения без перехода дороги! Детский сад – 50 м (за домом), школа с углубленным изучением предметов № 84 – 200 м (справа от дома), детская поликлинника - 300 м. 13) У квартиры чистая, светлая энергетика (это для тех, кто ее чувствует). В ней всегда царила любовь и дружба. Мы в ней играли свою свадьбу. Наша огромная семья каждый год отмечала юбилеи и дни рождения. Выросли 2 поколения детей и внуков. Теплые воспоминания). Есть ли минусы? Да, если пристально присмотреться, то найти, конечно, можно). Например, краска белая отошла на одной двери, пол в туалете надо подкрасить, или еще что-нибудь по мелочам... Смотрите фото, судите сами и, конечно, звоните, чтобы договориться о просмотре. В квартире никто не живет, поэтому смогу показать в рабочие дни после 18.30 часов. В сб и вс с 14 до 20 часов. Что с торгом? Предлагаю обсудить в том случае, если квартира Вам понравится и речь пойдет о задатке.
