Описание
Приветствую всех, кто хочет жить в самом центре города, но при этом оставаться на тихой улице. Речь идет о доме номер 36 по ул. Советской (ориентир -- ресторан "Редактор", цветочная мастерская Игоря Линника, прекрасные кофейни). Сейчас эта улица односторонняя, что вполовину снизило и без того неинтенсивный поток машин (в отличие от соседней Цвиллинга). Коммуны тоже на нашем отрезке перекрыта правительством области. Т.е., несмотря на самый центр, машин практически нет. Зеленый изолированный двор, детский садик в соседнем дворе (а значит в радиусе 100 метров нет и никогда не будет КБ), спортивная коробка, физкультурная и детская площадки и всегда имеющиеся места для парковки внутри за автоматическими воротами. Кировка -- в пяти минутах ходьбы, площадь Революции -- в трех минутах, Аллея Славы -- в одной. Театры, госучреждения (в нашем доме Центр соцзащиты Центрального района), напротив -- резиденция Губернатора. Кирпичный дом сталинской постройки означает тепло зимой и прохладу летом. Спальня выходит на <текст-удален>можно вставать с первыми (вторыми, третьими)) лучами солнца, а зал и кухня -- на запад, т.е. когда приходишь домой, тоже светло (квартира на обе оптимальные стороны света). Объем и простор придают трехметровые потолки (даже три с чем-то они) и окна 1,85х1,5. Кухня -- 10,5 кв.м., санузел (совмещенный) -- ок. 5 кв.м., что много для двушки. Как и 60 метров общей площади, что вполне современно и сейчас. Капитальный ремонт дома (кровля, все коммуникации -- 2 года назад). Что сделано в квартире: Немецкие окна с фальш-переплетами и стеклами толщиной 6 мм для исключительной шумо-теплоизоляции (1 000 евро/шт.). Дубовая бронированная входная дверь высотой 2.3 м и тремя петлями (спецзаказ, 2 000 евро). Полностью переложенная проводка (медь, евророзетки и выключатели, щиток с возможностью точечного отключения всего и вся), заменены радиаторы отопления на биметаллические и смонтирована новая канализация и водоснабжение в квартире. Нужен косметический ремонт. Возможна перепланировка в гостинную-кухню и спальню (нет ни одной несущей стены, только одна колонна). Большой простор для фантазии (тем более что все внешние и внутренние коммуникации заменены на высшем уровне). Что еще сказать: малонаселенный подъезд образцового содержания, отремонтированный в прошлом году, на подоконниках встречаются цветы. Цветы встречают вас и в знаменитой Цветочной мастерской Игоря Линника,) Поистине райский уголок в самом центре Челябинска. Услуги посредников не нужны! Давайте ценить время!
