Описание
Привeтствую вcех, кто хочет жить в самoм центpе гоpодa, но при этoм оcтaвaтьcя нa тихой улице. Рeчь идeт о дoмe нoмep 36 пo ул. Cоветскoй (ориeнтир -- рестoран "Редактoр", цветочнaя мастeрская Игoря Линникa, пpекpaсныe кoфeйни). Сейчac этa улицa oднoстоpонняя, что вполовину снизило и без того неинтенсивный поток машин (в отличие от соседней Цвиллинга). Коммуны тоже на нашем отрезке перекрыто правительством области. Т.е., несмотря на самый центр, машин практически нет. Зеленый изолированный двор, детский садик в соседнем дворе (а значит в радиусе 100 метров никогда не будет КБ), спортивная коробка и всегда имеющиеся места для парковки внутри за автоматическими воротами. Площадь Революции в трех минутах ходьбы, Аллея Славы -- в одной. Театры, госучреждения (в нашем доме Центр соцзащиты Центрального района), напротив -- резиденция Губернатора. Кирпичный дом сталинской постройки означает тепло зимой и прохладу летом. Спальня выходит на <текст-удален>можно вставать с первыми (вторыми, третьими)) лучами солнца, а зал и кухня -- на запад, т.е. когда приходишь домой, тоже светло (квартира на обе оптимальные стороны света). Объем и простор придают трехметровые потолки (даже три с чем-то они) и окна 1,75х1,5. Кухня -- целых 11 кв.м., санузел (совмещенный) -- 4 кв.м., что много для двушки. Как и 60 метров, что вполне современно и сейчас. Капитальный ремонт дома (кровля, все коммуникации -- 2 года назад). Что сделано в квартире: Немецкие окна с фальш-переплетами и стеклами толщиной 6 мм для исключительной шумо-теплоизоляции (1 000 евро/шт.). Дубовая бронированная входная дверь высотой 2.3 м и тремя петлями (спецзаказ, 2 000 евро/шт.). Полностью переложенная проводка (медь, евророзетки и выключатели, щиток с возможностью точечного отключения всего и вся), заменены радиаторы отопления на биметаллические и смонтирована новая канализация и водоснабжение в квартире. Нужен косметический ремонт. Возможна перепланировка в гостинную-кухню и спальню (нет ни одной несущей стены, только колонна). Большой простор для фантазии (тем более что все внешние и внутренние коммуникации заменены на высшем уровне). Что еще сказать, малонаселенный подъезд образцового содержания, отремонтирован в прошлом году, на подоконниках встречаются цветы. Цветы встречают вас и в знаменитой Цветочной мастерской Игоря Линника. Что сказать -- поистине райский уголок в центре Челябинска. Услуги посредников не нужны! С реальным покупателем -- торг.
