Продам двухкомнатную вторичку 76.0 м² этаж 13/22 город Челябинск Калининский район улица Университетская Набережная 56

Пожаловаться Редактировать

ПРОДАЕТСЯ теплая, светлая, уютная 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА общей ПЛОЩАДЬЮ 76,14 м (с учетом 2-х балконов) в новом современном микрорайоне "Академ Riverside". ПЛАНИРОВКА ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 76,14 КВ.М. - холл 9,08 кв.м. - туалет 1,19 кв.м. - ванная комната 3,67 кв.м. - кухня 11,25 кв.м. + балкон-лоджия 3,25 кв.м. - общая комната 25,42 кв.м. - спальня 16,73 кв.м.+ балкон-лоджия 5,55 кв.м. В квартире выполнена ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА: стены оштукатурены, на полу стяжка, электроввод в квартиру с э/щ, пластиковые окна с пластиковыми откосами, электромонтажный напольный жёлоб. ОКНА всех комнат выходят НА ВОСТОЧНУЮ СТОРОНУ (мягкое солнце в утренние часы). МОНОЛИТНО-КИРПИЧНЫЙ дом с ПОВЫШЕННОЙ ТЕПЛОЭФФЕКТИВНОСТЬЮ (спроектирован с учетом опыта северных регионов). ДОМ СДАН В 2023 г. Чистый подъезд со свежим ремонтом. БЕЗБАРЬЕРНАЯ СРЕДА, консьерж, детская площадка, ПРОТИВОПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ (незадымляемые лестничные клетки), ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ двора и подъезда. В ДОМЕ находится УЧАСТКОВЫЙ ПУНКТ ПОЛИЦИИ "Академ-Безопасность" с КРУГЛОСУТОЧНЫМ ВИДЕОМОНИТОРИНГОМ всей прилегающей территории. УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ!!! ДОМ построен НА ОДНОМ из САМЫХ ВЫСОКИХ МЕСТ ул. Университетская Набережная. ДВОР дома ГРАНИЧИТ С ТЕРРИТОРИЕЙ главного корпуса ЧелГУ. ИЗ ОКОН открывается ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ВИД на ул. Университетская Набережная, на развитую инфраструктуру ЧелГУ. РЯДОМ с домом МНОГО ПРЕКРАСНЫХ МЕСТ для прогулок, занятий спортом и отдыха: - НОВАЯ ПРОГУЛОЧНАЯ ЗОНА на ул. 40-летия Победы (участок между улицами Бр. Кашириных и Университетской Набережной) с тротуарами, велодорожками, детскими площадками (~200 м, 2 минут пешком). - БОТАНИЧЕСКИЙ САД Челябинского государственного университета (~500 м, 5 минут пешком), в котором собраны уникальные краснокнижные и экзотические растения Челябинской области и России! - ЛЫЖЕРОЛЛЕРНАЯ ТРАССА ЧелГУ (~250 м, 2 минут пешком): две 4-х метровые полосы протяженностью 2118 м. разделены дорожкой, вдоль которой установлено современное освещение. - СЦЕНА С АМФИТЕАТРОМ на 300 мест на территории университетского кампуса ЧелГУ (на этапе строительства). - Р. МИАСС и исторический объект ПЛОТИНА "КОММУНАР" (~1,7 км., 18 минут пешком). Место для отдыха и наблюдения за природой! Зимой можно покормить уток и покататься на бубликах с детьми, сходить на орнитологическую экскурсию. Летом это место притяжения рыбаков. - пройдя ЧЕРЕЗ ПЛОТИНУ Вы окажитесь на территории памятника природы ГОРОДСКОЙ БОР (1138 га лесной площади). ИНФРАСТРУКТУРА: - Челябинский государственный университет; ИДЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО межуниверситетского КАМПУСА мирового уровня! - детский сад 93; - детский сад 250; - Образовательный центр 7; - продуктовые магазины, салоны красоты, медицинские клиники и т.д. и т.п. В 5-10 минутах езды: МФЦ, ТРК Родник, ЗООПАРК, ЦПКиО им. Ю.А. Гагарина, Центральный стадион, Ледовый дворец "Уральская МОЛНИЯ" и т.д. Квартира без долгов и обременений, один взрослый собственник. Все документы готовы к продаже. ЗВОНИТЕ! ПОКАЖЕМ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ! ID объекта в нашей баз