Продам многокомнатную вторичку 115.0 м² этаж 2/4 город Челябинск Металлургический район улица Сталеваров 37

Пожаловаться Редактировать

Арт. 45823073. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для большой и дружной семьи! 5-ти комнатная квартира в центре ЧМЗ! Продам просторную, вместительную, светлую и очень удобную 5-ти комнатную квартиру в Металлургическом районе по адресу: ул. Сталеваров, д. 37. ПЛАНИРОВКА Квартира расположена на 2м этаже 4х этажного дома, не торцевая, не угловая, внизу аптека. Дом кирпичный, в доме ЖБ перекрытия. Добрая Сталинка с высокими потолками – 3 м., что добавляет в квартиру еще больше места, света и воздуха. Общая площадь 115,3 кв. м., но по факту даже больше. Окно просторной гостиной-столовой с утепленным широким балконом выходит во двор. Окна остальных 4х комнат выходят на улицу Сталеваров, фурнитура окон хорошая – не шумно. Балконная входная группа сохранена, поэтому при желании, балкон можно отделить от квартиры. В квартире 2 совмещенных полноценных санузла. Две комнаты раздельные – вход из коридора, еще две комнаты – совмещенные – одна из них проходная. Из совмещенных комнат можно сделать прекрасную детскую с отдельной игровой комнатой. Широкий коридор вмещает в себя вместительную систему хранения в виде встроенного шкафа во всю длину и, несмотря на это, продолжает оставаться широким. Гостиная, она же столовая и кухня выполнена в виде студии неправильной формы, что не мешает ей оставаться просторной, удобной и уютной как для тихих семейных ужинов, так и для приёма дружной и шумной компании за праздничным столом. Для оптимизации пространства и жизни, в квартире выполнена некоторая перепланировка без переноса мокрых точек и без участия несущих стен. Документально не оформлена. Прикреплено фото планировки до переделки. ОТДЕЛКА Во всей квартире сделан качественный ремонт - делали для себя. Установлена медная электропроводка, заменены все сантехнические коммуникации. Оба санузла в кафеле, сантехника чистая, газовая колонка новая. В комнатах установлены современные радиаторы. Евро окна высокие во всех комнатах, включая евро остекление двойными стеклопакетами балкона. Входная дверь отличная – сейфовая. По всей квартире линолеум одного вида с подгоном, без порогов, стыки склеены на совесть – отслоений нет. Потолки натяжные по всей площади. Обои светлых тонов достойного качества и в хорошем состоянии. Межкомнатные двери от «Краснодеревщик» (шпон), выполнены в светлых тонах, состояние хорошее, фурнитура рабочая. На фото много вещей – так как собственник разбирает вещи с двух квартир и готовится к переезду. ЧТО ОСТАЁТСЯ? Кухонный гарнитур с доводчиками и подсветкой, варочная панель, посудомоечная машина, кондиционеры в 3-х комнатах. Вместительная система хранения в коридоре (шкаф-купе). Мебель из детских или прочее – при необходимости по договоренности на просмотре. Чистый подъезд с хорошими и тихими соседями тоже остается новосёлам ))) ДОКУМЕНТЫ Квартира в ипотеке, ипотечный остаток (900 тыс.), банк «Открытие» - будьте внимательны! Квартира без долгов. 1 взрослый собственник, БЕЗ использования МСК. ИНФРАСТРУКТУРА: Дом располагается в одном из удобнейших микрорайонов ЧМЗ. В непосредственной близости от необходимых для комфортной жизни объектов. Крупная транспортная развязка позволяет с остановки под окном без проблем уехать в любую точку города. Представлены все виды общественного транспорта. Во дворе в 2022г. уложен асфальт и оборудовано достаточное количество парковочных мест. Мини-детская зона и спортивная площадка. Инфраструктура микрорайона очень развита, включая детские сады, школы, Администрацию, прогулочные скверы, аптеки, продуктовый рынок и многое другое. Магазины всех возможных форматов и ритейлов также в зоне комфортного доступа. КОГДА и КАК посмотреть? Просмотр по предварительной договоренности, в дневное или вечернее время.