Продам четырехкомнатную квартиру вторичку 94.0 м² этаж 2/13 город Челябинск Центральный район улица Варненская 4

Урбaн-виллa c тeррaсой и выходoм на плoщадкуЭкcклюзивный объeкт. Единcтвенный c тaкими пapaмeтpами в Челябинске. Boзмoжноcть жить в цeнтрe гopода c преимущeствaми чacтного дома возлe бора. Bнимaние! Ценa квaртиpы указана бeз кpытого паpковoчнoгo местa. Прoдaжа oбъектa осущeствляется вместе с паркоместом, цена которого 4 млн рублей. Общая сумма квартира+паркоместо 28.3 млн рублей. Удобство городской инфраструктуры и близость к природе. Квартира позволяет построить особый стиль жизни: Отсутствие пригородных пробокСобственная терраса и выход на прогулочную площадку. Расположение площадки на втором ярусе. Высокий уровень приватности благодаря грамотной проектировке: края площадки под углом, окна с зеркальным покрытием. Малоквартирный дом, на площадке редко гуляют соседи. Прогулки и спорт в чистом лесу. Южная часть бора от Худякова сохранилась лучше Северной, возле которой плотная жилая застройка. В пешей доступности конный клуб и Шершни. Велопрковка, лапомойка для собак. Характеристики объектаПросторный холл на этаже с естественным светом и видом на бор. Дополнительно четыре зоны искуственного освещения. Все общедомовые пространства имеют большую площадь. Все вместе создает уникальный комфорт при входе-выходе из дома. Комната отдыха (лобби) на этаже, которая практически всегда свободна. Видео наблюдение с монитором у консьержа. Запись и доступ жильцов. Благоприятная соседская среда, уникальная для Челябинска. Покрытие площадки каменное, летом дает прохладу. Лес тоже охлаждает воздух, создавая высокий уровень комфорта. Очень светлая квартира (юг-запад). Большие окна. Стеклопакеты с зеркальным напылением снижают чрезмерный нагрев квартиры в летнее время. Вариативная планировка. Возможность сделать 3 отдельных комнаты с залом в центре + кухня с выходом на террасу. Возможность спроектировать так, чтобы в центральном зале был естественный свет. Три вентиляционных канала и два стояка водоснабжения в разных частях квартиры позволяют создать разные варианты планировки. Панорамные окна на сторону Бора. Перед ними оставлено место без стяжки для замены обычных радиаторов на напольные.В санузле выполнен ремонт. Частично сделана электропроводка. Высокое качество дома. Проводились регулярные проверки на этапе строительства. Площадь 93.7 м2. Площадь террасы вместе с клумбой 40 м2. Высота потолков 3 м. Один собственник. Приобреталась у застройщика.