Продам четырехкомнатную квартиру вторичку 93.0 м² этаж 2/13 город Челябинск Центральный район улица Варненская 4 клубный дом «Соло»

Урбан-вилла c тeррасой и выходoм на плoщадкуЭксклюзивный oбъект. Eдинcтвенный c тaкими пapaмeтpами в Челябинске. Bозможнoсть жить в цeнтре города с пpeимущecтвами чacтного дoмa возле бoрa. Bнимaние! Ценa квaртиры указана бeз кpытого паpковочнoго мecтa. Продажa oбъекта oсущeствляется вместе с паркоместом, цена которого 4 млн рублей.🟢 Общая сумма квартира+паркоместо 28.3 млн рублей. Удобство городской инфраструктуры и близость к природе. Квартира позволяет построить особый стиль жизни:✅ Отсутствие пригородных пробок✅ Собственная терраса и выход на прогулочную площадку. Расположение площадки на втором ярусе. Высокий уровень приватности благодаря грамотной проектировке: края площадки под углом, окна с зеркальным покрытием. Малоквартирный дом, на площадке редко гуляют соседи.✅ Прогулки и спорт в чистом лесу. Южная часть бора от Худякова сохранилась лучше Северной, возле которой плотная жилая застройка. В пешей доступности конный клуб и Шершни.✅ Велопрковка, лапомойка для собак. Характеристики объекта☑️ Просторный холл на этаже с естественным светом и видом на бор. Дополнительно четыре зоны искуственного освещения. Все общедомовые пространства имеют большую площадь. Все вместе создает уникальный комфорт при входе-выходе из дома.☑️ Комната отдыха (лобби) на этаже, которая практически всегда свободна.☑️ Видео наблюдение с монитором у консьержа. Запись и доступ жильцов.☑️ Благоприятная соседская среда, уникальная для Челябинска.☑️ Покрытие площадки каменное, летом дает прохладу. Лес тоже охлаждает воздух, создавая высокий уровень комфорта.☑️ Очень светлая квартира (юг-запад). Большие окна. Стеклопакеты с зеркальным напылением снижают чрезмерный нагрев квартиры в летнее время.☑️ Вариативная планировка. Возможность сделать 3 отдельных комнаты с залом в центре + кухня с выходом на террасу. Возможность спроектировать так, чтобы в центральном зале был естественный свет.☑️ Три вентиляционных канала и два стояка водоснабжения в разных частях квартиры позволяют создать разные варианты планировки.☑️ Панорамные окна на сторону Бора. Перед ними оставлено место без стяжки для замены обычных радиаторов на напольные.☑️ В санузле выполнен ремонт.☑️ Частично сделана электропроводка.☑️ Высокое качество дома. Проводились регулярные проверки на этапе строительства.☑️ Закрытая территория. Внутренний двор с парковкой.☑️ Два входа в дом. Два входа на территорию.☑️ Два лифта. Один грузовойПлощадь 93.7 м2. Площадь террасы вместе с клумбой 40 м2. Высота потолков 3 м. Один взрослый собственник. Приобреталась у застройщика. Без обременений.