Продам однокомнатную квартиру 39.5 м² этаж 12/14 город Челябинск улица Энгельса 65 Челябинский городской округ

✨Эксклюзив! Супер локация! Минимальная стоимость! Квартира в "Высотках на Ленина". Полноценная 1 комн. квартира с эргономичной "правильной" планировкой и огромной утеплённой лоджией на 12 этаже 14-ти этажного кирпичного дома 1970 года постройки, 2 лифта. ✨Общая площадь 40м² + лоджия 6м², комната 20м², кухня 8м², ванна/туалет разделены. Поставлены ИПУ электроэнергии и воды. Благодаря тому, что окна располагаются на максимально комфортной высоте над проезжей частью (на запад), в квартире поддержи<текст-удален>тимальный температурный, звуковой и инсоляционный режимы. ✨Приобретали в 2008 году по Договору купли-продажи. По свежей Выписке из ЕГРН от 08.03.2025 один совершеннолетний собственник, без обременений и арестов. Долги по коммунальным платежам отсутствуют. Подготовлен полный пакет документов для продажи по ипотеке. Перепланировка не производилась. Зарегистрированных лиц нет, справку заказали. ✨Центральный район города Челябинска, район Алого поля. До ЮУрГУ 2 остановки, до Площади Революции 2 остановки. Во дворе детский сад №194, коррекционная школа №127, рядом школа №30, физико-математический лицей №31. ✨Передадим ключи сразу после получения оплаты и регистрации перехода права.