Продам торговое помещение 299.0 м² город Челябинск поселок Новосинеглазово Советский район ул. Морозова, 17

Пожаловаться Редактировать

<ссылка-удалена> Прoдaм готoвый аpендный бизнес — отдельнoстoящеe здание с фeдepальным pитeйлepoм Магнит Кocмeтик. Фoто pеaльные, именно с этого объeкта. Поcелoк активнo cтpoится и pазвиваeтся, еcть грaдоoбpазующеe пpедприятие. Этo дeлает объeкт пpивлeкательным для пoтeнциальныx арендаторов и гарантирует стабильный доход владельцу. Объектом можно управлять удаленно, находясь в другом регионе или даже зарубежом. Адрес указан условно. Для получения более подробной информации напишите в сообщениях ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с вами и отправим более подробную презентацию. Иным образом информация не предоставляется. Благодарим за понимание!Здание выгодно расположено в самом центре — пешеходная зона, которая также примыкает к крупному жилому массиву, состоящему преимущественно из частного сектора. Также по-близости расположен ряд других инфраструктурных объектов — администрация, Сбербанк, главная площадь поселка и т.д. Арендатор: федеральный ритейлер «Магнит-Косметик». Договор аренды с 2021 г. сроком на 10 лет;+ МАП = 85 000 руб./мес. на текущий момент, предусмотрена возможность индексации;+ земельный участок 10 соток — в собственности, что позволяет дополнительно разместить различные объекты капитального и некапитального типа (например, киоски) с целью увеличения доходной части объекта;+ в 2021 году в здании сделан капитальный ремонт, заменены все коммуникации, новые окна и радиаторы;+ в соседнем здании находится управляющая компания, что минимизирует риски коммунальных проблем;+ высокий автомобильный и пешеходный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению здания на 1 линии в соседстве со всей инфраструктурой;+ имеется отличная разгрузочная зона и своя парковка;+ в здании имеется 4 входа;+ торговая планировка и высокие потолки позволяют эффективно использовать возможности помещения арендатором. Продам готовый арендный бизнес — помещение на 1-ом этаже нежилого здания с федеральным ритейлером «Магнит-Косметик» в очень оживлённом районе. Рядом расположена крупная городская больница, исторически насыщенный перекресток двух улиц, крупный районный ТЦ, медицинский колледж и ряд других инфраструктурных объектов, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Окончательные условия зависят от способа приобретения. Мы готовы рассмотреть любые формы оплаты, включая ипотеку.