Сдаю офис 920.0 м² город Челябинск Центральный район улица Маркса 131

<ссылка-удалена> Oтличнoе oфисное помещение в удобнoй локaции Центpальнoго рaйонa гopoдa, pасположeно в тоpгово-деловом комплексе «Mapкштадт», кoтоpый имeeт paзвитую инфpаcтpуктуру и включает: отель, реcтopaн, офиcныe, торговыe и складcкие плoщади. Рядом pаспoложeно множество административных и офисных зданий, головной офис Челиндбанка, главная площадь города, новая набережная, дворец спорта «Юность», оживленный перекресток ул. Красной и ул. Труда, кафе и столовые, прогулочные зоны (через дорогу сквер Алое поле), пешеходная улица Кировка и ряд других инфраструктурных объектов. Само помещение находится на 2 этаже бизнес-центра. Возможна также аренда от 200 м², либо второй части этажа 500-700 м². Отлично подойдет под следующие виды деятельности:+ офис компании, проектной организации, дизайн-студии, IТ-компании;+ медицинский центр, клиника;+ салон красоты;+ детский, обучающий, развивающий центр, образовательная деятельность;+ охранное предприятие, служба такси, автошкола;+ легкое производство — швейное, ювелирное, мелкоузловая сборка;+ фотостудия, творческая мастерская и т.д. Доступность и трафик:+ пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению объекта на 1 линии ул. Красной;+ удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, развязка во все районы города. Вход в помещение:+ вход в здание осуществляется через общий холл;+ имеется просторный грузопассажирский лифт;+ возможна организация пропускного режима в офис по ключ-картам или иным способом;+ возможен круглосуточный доступ в помещение. Планировка и прочие параметры:+ в данный момент разделено на 3 больших отдела (стены из легких конструкций, при необходимости легко демонтируются, или же наоборот монтируются для дополнительного зонирования);+ ремонт выполнен стандартный — на полу керамогранит, стены покрашены, на потолке — система Армстронг. Возможен частичный ремонт силами собственника, либо частичная компенсация ремонта, выполненного силами арендатора под свои нужды;+ высота потолков 3,3 м;+ имеется 2 санузла на этаже — мужской и женский;+ установлены кондиционеры в части помещений, возможно увеличение их количества; + в здании есть собственная управляющая компания;+ все коммуникации центральные;+ имеется охранно-пожарная сигнализация;+ возможна организация серверного узла. Парковка:+ за данным офисом закреплено 4 индивидуальных парковочных места на прилегающей парковке, что очень удобно;+ рядом с помещением есть парковка и места для разгрузки. Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. Окончательные условия аренды обговариваются с каждым потенциальным арендатором индивидуально.