Сдаю офис 200.0 м² город Челябинск Центральный район улица Маркса 131

<ссылка-удалена> Отличное офисное помещение в удобной локации Центрального района города, расположено в торгово-деловом комплексе «Маркштадт», который имеет развитую инфраструктуру и включает: отель, ресторан, офисные, торговые и складские площади. Рядом расположено множество административных и офисных зданий, головной офис Челиндбанка, главная площадь города, новая набережная, дворец спорта «Юность», оживленный перекресток ул. Красной и ул. Труда, кафе и столовые, прогулочные зоны (через дорогу сквер Алое поле), пешеходная улица Кировка и ряд других инфраструктурных объектов. Само помещение находится на 2 этаже бизнес-центра. Отлично подойдет под следующие виды деятельности: + офис компании, проектной организации, дизайн-студии, IT-компании; + медицинский центр, клиника; + салон красоты; + детский, обучающий, развивающий центр, образовательная деятельность; + охранное предприятие, служба такси, автошкола; + легкое производство — швейное, ювелирное, мелкоузловая сборка; + фотостудия, творческая мастерская и т.д. Доступность и трафик: + пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению объекта на 1 линии ул. Красной; + удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, развязка во все районы города. Вход в помещение: + вход в здание осуществляется через общий холл; + имеется просторный грузопассажирский лифт; + возможна организация пропускного режима в офис по ключ-картам или иным способом; + возможен круглосуточный доступ в помещение. Планировка и прочие параметры: + в дaнный мoмент pазделено на 3 больших отдела (стены из легких конструкций, при необходимости легко демонтируются, или же наоборот монтируются для дополнительного зонирования); + ремонт выполнен стандартный — на полу керамогранит, стены покрашены, на потолке — армстронг. Возможен частичный ремонт силами собственника, либо частичная компенсация ремонта, выполненного силами арендатора под свои нужды; + высота потолков 3,3 м; + имеется 2 санузла на этаже — мужской и женский; + установлены кондиционеры в части помещений, возможно увеличение их количества; + в здании есть собственная управляющая компания; + все коммуникации центральные; + имеется охранно-пожарная сигнализация; + возможна организация серверного узза. Парковка: + за данным офисом закреплено 4 индивидуальных парковочных места на прилегающей парковке, что очень удобно; + рядом с помещением есть парковка и места для разгрузки. Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. Окончательные условия аренды обговариваются с каждым потенциальным арендатором индивидуально.