Описание
<ссылка-удалена> Предлагается в Аренду отличное нежилое помещение расположенное на 1 этаже жилого дома в ЖК Театральный. Первая линия, гостевой маршрут. Свободная планировка. Высокие потолки 4 метра. Отдельная входная группа. Парковка на 40 машин. Отличные возможности для рекламы, плотный автомобильный трафик. Помещение без отделки. В помещении: - Установлены приборы учета на подающих трубопроводах ХГВС - Смонтированы канализационные выпуски из чугунной трубы д.110 мм. - Установлены приборы отопления – стальные конвекторы с автоматическими терморегуляторами. - Установлен шкаф основного электропитания с автоматическим выключателем (Вводной автомат типа ВА47-63). Расчетная нагрузка 15 кВт. Так же установлен шкаф аварийного освещения с автоматическим выключателем (Вводной автомат типа ВА47-63). Расчетная нагрузка 0,6 кВт. Приборы учета установлены в электрощитовой. - Смонтированы раздельные приточная и вытяжная системы вентиляции. Приточная установка позволяет нагревать подаваемый в помещение воздух до заданной температуры. Нагрев воздуха осуществляется водяными калориферами, расположенными на техническом этаже. Помещение оснащено следующими системами: 1) автоматической пожарной сигнализации, 2) оповещения и управления эвакуацией, 3) противопожарной автоматикой. Осталось 3 планировки: 274,2 кв.м. - 274 200 руб. 295,7 кв.м. - 295 700 руб. 334,8 кв.м. - 334 800 руб. Необходим залог за 1 месяц. Есть арендные каникулы. Сдается без комиссии. ПОМЕЩЕНИЕ БЕЗ ПОДЪЕЗДНЫХ ПУТЕЙ И НЕ РАССМАТРИВАЕТСЯ ПОД: 1) Продуктовые магазины; 2) Кафе и рестораны; 3) Алкогольные магазины. Отлично подойдет под следующие виды деятельности: + салон красоты, маникюр, брови; + медицинский центр, клиника, ветеринария, массаж; + детский, обучающий, развивающий центр, образовательная деятельность; + школа танцев, йога, зумба; + интернет-магазин; + швейный цех; + мебельный магазин; + кладовые; + тренажерный зал; + свободное пространство под коворкинг; + офис компании и т.д. Разгрузка осуществляется только с фасада здания на грузовых машинах до 5 тонн, так как уложена плитка.
